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Penthouse sci in sci out mozzafiato a Haute Nendaz
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CHF3'500'000

7.5 locali · 209 m²

7.5 locali Attico a Nendaz

Chemin de Prameirâ 52, 1997 Nendaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Penthouse sci in sci out mozzafiato a Haute Nendaz

Idealmente posizionato proprio sopra la funivia principale di Nendaz, questo eccezionale penthouse duplex sci-in/sci-out combina il lusso alpino con viste panoramiche mozzafiato.Al centro della proprietà si trova uno spettacolare spazio di vita open-space di 70 m², che comprende una cucina bellamente arredata, un'area pranzo e un soggiorno sotto imponenti soffitti a volta. Un camino in pietra spettacolare crea un punto focale caldo e accogliente, mentre la cucina è stata progettata con cura e terminata a un livello eccezionale, senza risparmiare sulle spese.Costruito nel 2021, il penthouse offre cinque camere da letto disposte su due piani, oltre a tre bagni, due dei quali beneficiano di soffitti a volta eleganti.La proprietà gode di una terrazza spaziosa e di due balconi, tutti con viste imprenabili e ininterrotte sulle piste da sci di Nendaz, verso Ovronnaz e nella valle del Rodano.I residenti hanno anche accesso a un'area benessere condivisa bellamente arredata, completa di sauna, idromassaggio e piscina di immersione.Le caratteristiche aggiuntive includono due posti auto sotterranei dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici, nonché un accesso diretto in ascensore dalla garage all'appartamento, garantendo i massimi livelli di comodità e comfort. C'è anche una lavanderia, una cantina per il vino e uno sgabuzzino per gli sci separati al piano terra.Questa residenza di montagna eccezionale offre un'opportunità rara di godere di una vita alpina lussuosa in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi svizzere.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
03.06.2026
Superficie abitabile
209 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
03.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'500'000
Prezzo al m²
CHF 16'746
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Posizione

Chemin de Prameirâ 52 1997 Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete24 dBGiorno
24dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

13 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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