3'500'000
7.5 locali Attico a Nendaz
CHF3'500'000
Descrizione
Penthouse sci in sci out mozzafiato a Haute Nendaz
Idealmente posizionato proprio sopra la funivia principale di Nendaz, questo eccezionale penthouse duplex sci-in/sci-out combina il lusso alpino con viste panoramiche mozzafiato.Al centro della proprietà si trova uno spettacolare spazio di vita open-space di 70 m², che comprende una cucina bellamente arredata, un'area pranzo e un soggiorno sotto imponenti soffitti a volta. Un camino in pietra spettacolare crea un punto focale caldo e accogliente, mentre la cucina è stata progettata con cura e terminata a un livello eccezionale, senza risparmiare sulle spese.Costruito nel 2021, il penthouse offre cinque camere da letto disposte su due piani, oltre a tre bagni, due dei quali beneficiano di soffitti a volta eleganti.La proprietà gode di una terrazza spaziosa e di due balconi, tutti con viste imprenabili e ininterrotte sulle piste da sci di Nendaz, verso Ovronnaz e nella valle del Rodano.I residenti hanno anche accesso a un'area benessere condivisa bellamente arredata, completa di sauna, idromassaggio e piscina di immersione.Le caratteristiche aggiuntive includono due posti auto sotterranei dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici, nonché un accesso diretto in ascensore dalla garage all'appartamento, garantendo i massimi livelli di comodità e comfort. C'è anche una lavanderia, una cantina per il vino e uno sgabuzzino per gli sci separati al piano terra.Questa residenza di montagna eccezionale offre un'opportunità rara di godere di una vita alpina lussuosa in uno dei luoghi più ricercati delle Alpi svizzere.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 03.06.2026
- Superficie abitabile
- 209 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 03.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'746
Posizione
Chemin de Prameirâ 52 1997 Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete24 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













