239'000
1.5 locali Monolocale a Haute-Nendaz
CHF239'000
Descrizione
Un investimento alpino nel cuore della stazione
Situato ideale nel cuore di Haute-Nendaz, questo studio di 27 m² beneficia di una posizione centrale, vicino a negozi, ristoranti, trasporti e alle principali infrastrutture della stazione.
La sua disposizione funzionale e il formato compatto lo rendono un bene particolarmente adatto a un investimento immobiliare. Lo studio è venduto completamente arredato, permettendo al suo futuro proprietario di disporre immediatamente di un alloggio pronto per essere occupato o sfruttato in locazione.
Attualmente affittato, beneficia di un reddito locativo regolare e presenta un potenziale interessante in una prospettiva patrimoniale a lungo termine.
La vendita di questo studio è proposta preferibilmente congiuntamente con un secondo studio situato nel stesso edificio. L'acquisto di entrambi gli appartamenti permetterebbe di costituire un ensemble immobiliare coerente e di offrire all'investitore maggiori possibilità di sfruttamento.
Un'opportunità interessante per posizionarsi nel cuore di Haute-Nendaz, in una stazione attraente durante tutto l'anno.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Monolocale
- Disponibile dal
- 20.10.2026
- Superficie abitabile
- 27 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1971
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 239'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'852
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Emine Lamon
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ID: 202590Ref: 6152411