7.5 locali Appartamento mansardato a Haute-Nendaz

Nell'attico e su due piani, questo appartamento considerevole ha 5 stanze spaziose e luminose, 4 delle quali hanno un balcone a sud, nonché 4 bagni. L'orientamento su tre lati dell'edificio consente di godere sia della vista mozzafiato delle Alpi che del sole in inverno e in estate. Un'area benessere nell'edificio, composta da una piscina coperta e una sauna, completa vantaggiosamente questa offerta rara. Soggiorni confortevoli e rilassanti per tutta la famiglia!

Appartamento accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vacanze

Appartamento duplex con 7,5 locali nell'attico:

• Superficie abitabile di circa 175 m2 (interno 151 m2, balconi 48 m2)

4° piano:

• Entrata con armadio a muro e guardaroba
• Soggiorno/pranzo all'angolo dell'edificio, aperto fino al tetto, camino aperto, porte-finestre che si affacciano sul balcone d'angolo nord e ovest, vista mozzafiato delle Alpi
• Cucina aperta e ben attrezzata (piastrelle in ceramica, forno, cappa, lavastoviglie, 2 frigoriferi), porta-finestra che si affaccia sul balcone ovest
• Camera doppia con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
• Camera con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
• Bagno (vasca da bagno, WC, lavabo), finestra
• Bagno (doccia, WC, lavabo)

5° piano:

• Loggia sopra il soggiorno con Velux, separata dalla zona notte da una porta
• Corridoio con grande armadio a muro
• Ampia camera da letto principale, camino aperto, presa telefono e internet, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
• Camera doppia con armadio a muro, porta-finestra che si affaccia sul balcone sud
• Camera doppia con tetto a falda e finestra a sud
• Bagno (doccia, WC, lavabo), Velux
• Bagno (vasca da bagno, WC, lavabo), Velux

Area benessere:

• Piscina con grande vetrata e vista mozzafiato sulle montagne, doccia
• Due cabine di vestizione con doccia
• WC con lavabo
• Sauna, stanza di riposo, doccia

Aree comuni:

• Spazio aperto per sci e scarpe da sci
• Cantina privata nel seminterrato, accessibile con l'ascensore
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e corde per stendere

Ristrutturazioni:

• Tutte le finestre, le porte e i Velux nell'appartamento sono stati ristrutturati nel 2024

Parcheggio:

• 2 posti auto nel garage
• Cantina privata dietro i posti auto

Particolarità:

• Vista fantastica sulle Alpi a nord e sui prati a sud
• Sole tutto l'anno
• Il primo livello dell'appartamento si estende su tre lati dell'edificio
• Ampie balconate su tre lati dell'edificio
• Quattro camere da letto hanno accesso alle balconate a sud
• Tre bagni con luce naturale
• Il camino nel soggiorno è normale e funzionale; quello nella camera da letto deve essere adattato alle norme (cambio di trave)
• Spese annuali PPE di circa CHF 9'500.-

Riscaldamento:

• Riscaldamento centrale con olio (termosifoni)

Edificio:

• Edificio con 50 appartamenti, recentemente ristrutturato e in ottimo stato
• Costruito nel 1976
• Accesso molto facile con veicolo e a piedi tutto l'anno
• Situato vicino al centro
• Fermata CarPostal a 190 m
• Fermata bus navetta gratuita (inverno) di fronte all'edificio
• Centro a 380 m
• Funivia a 1'100 m
• Funicolare a 800 m
• Bisse a 635 m
• Altitudine 1307 m

Ristrutturazioni edificio:

• Riscaldamento (2024)
• Ascensore (2024)
• Tetto (2024)
• Piscina (2024)

Lei...