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Incantevole appartamento di 2.5 locali a Haute-Nendaz
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CHF390'000

2.5 locali · 61 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Nendaz

Les Crêtes Blanches 2, 1997 Nendaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 2.5 locali a Haute-Nendaz

Scopri questo incantevole appartamento di 2.5 locali al 1° piano di una residenza a Nendaz (1997), nel cuore delle Alpi vallesane. Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, ideale per godersi la montagna in tutte le stagioni.

L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche:

  • Superficie abitabile: 61 m² ben distribuiti, offrendo uno spazio di vita confortevole.
  • Balcone: Godetevi la bella vista dal vostro balcone privato.
  • Bagno: Un bagno completo per il vostro comfort quotidiano.
  • Cucina attrezzata: Con lavastoviglie incluso per maggiore praticità.
  • Posto auto: Un posto auto è incluso.
  • TV via cavo: Collegamento via cavo disponibile.
  • Adatto ai bambini: Un ambiente sicuro e adatto alle famiglie.

Ambiente: Questo appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e pacifico, sia di giorno che di notte. Il sole estivo è generoso, perfetto per godersi appieno la terrazza e il balcone. La fermata dell'autobus Haute-Nendaz è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, e il supermercato Volg si trova a 6 minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica.

Se stai cercando una residenza principale o un pied-à-terre in montagna, questo appartamento ti sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente naturale eccezionale.

Descrizione dell'ambiente e della zona sciistica: Avete accesso alla leggendaria zona sciistica 4 Vallées e ai suoi 412 km di piste collegate in pochi istanti. Dal settore familiare di Tracouet fino alla vetta del Mont-Fort a 3.330 metri di altitudine, potrete godere di una copertura nevosa garantita e di panorami mozzafiato durante tutta la stagione.

Punti salienti:

  • Ski-in / Ski-out (o: prossimità immediata agli impianti di risalita) per un comfort assoluto.
  • Adatto alle famiglie: Stazione con l'etichetta Family Destination, perfetta per i bambini (settore principianti del lago di Tracouet) come anche per gli sciatori esperti.
  • Potenziale di locazione eccezionale: Un investimento ricercato e valorizzato dall'attrattiva internazionale della zona sciistica.
  • Vantaggio di quattro stagioni: Le piste da sci si trasformano in magnifici sentieri di trekking e mountain bike nella primavera, garantendo divertimento durante tutto l'anno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
21.09.2026
Superficie abitabile
61 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1975
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 390'000
Prezzo al m²
CHF 6'393
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Posizione

Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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