390'000
2.5 locali Appartamento a Nendaz
CHF390'000
Descrizione
Incantevole appartamento di 2.5 locali a Haute-Nendaz
Scopri questo incantevole appartamento di 2.5 locali al 1° piano di una residenza a Nendaz (1997), nel cuore delle Alpi vallesane. Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, ideale per godersi la montagna in tutte le stagioni.
L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche:
- Superficie abitabile: 61 m² ben distribuiti, offrendo uno spazio di vita confortevole.
- Balcone: Godetevi la bella vista dal vostro balcone privato.
- Bagno: Un bagno completo per il vostro comfort quotidiano.
- Cucina attrezzata: Con lavastoviglie incluso per maggiore praticità.
- Posto auto: Un posto auto è incluso.
- TV via cavo: Collegamento via cavo disponibile.
- Adatto ai bambini: Un ambiente sicuro e adatto alle famiglie.
Ambiente: Questo appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e pacifico, sia di giorno che di notte. Il sole estivo è generoso, perfetto per godersi appieno la terrazza e il balcone. La fermata dell'autobus Haute-Nendaz è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, e il supermercato Volg si trova a 6 minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica.
Se stai cercando una residenza principale o un pied-à-terre in montagna, questo appartamento ti sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente naturale eccezionale.
Descrizione dell'ambiente e della zona sciistica: Avete accesso alla leggendaria zona sciistica 4 Vallées e ai suoi 412 km di piste collegate in pochi istanti. Dal settore familiare di Tracouet fino alla vetta del Mont-Fort a 3.330 metri di altitudine, potrete godere di una copertura nevosa garantita e di panorami mozzafiato durante tutta la stagione.
Punti salienti:
- Ski-in / Ski-out (o: prossimità immediata agli impianti di risalita) per un comfort assoluto.
- Adatto alle famiglie: Stazione con l'etichetta Family Destination, perfetta per i bambini (settore principianti del lago di Tracouet) come anche per gli sciatori esperti.
- Potenziale di locazione eccezionale: Un investimento ricercato e valorizzato dall'attrattiva internazionale della zona sciistica.
- Vantaggio di quattro stagioni: Le piste da sci si trasformano in magnifici sentieri di trekking e mountain bike nella primavera, garantendo divertimento durante tutto l'anno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 21.09.2026
- Superficie abitabile
- 61 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'393
Posizione
Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete32 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











