595'000
3.5 locali Appartamento a Haute-Nendaz
CHF595'000
Descrizione
Appartamento 3.5 locali al 5° e ultimo piano con posto auto
Disposition
Una distribuzione armoniosa e funzionale
- ingresso;
- soggiorno con angolo pranzo, luminoso e con ampio balcone ovest;
- cucina aperta, completamente attrezzata;
- camera da letto con vasca idromassaggio;
- camera da letto mansardata con balcone;
- bagno con lavabo, water e doccia.
Un caveau individuale completa questo immobile.
Un posto auto individuale all'aperto in un parcheggio chiuso è incluso nel prezzo.
Spese di condominio
Le spese annuali di condominio sono di circa CHF 4'600.- (compresa la partecipazione al fondo di rinnovamento e le spese di riscaldamento)
Lavori
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti e le pitture sono stati rifatti nel 2026.
Le finestre sono state sostituite con finestre isolate.
La residenza è ben curata e fa oggetto di lavori regolari:
- sostituzione dell'ascensore;
- illuminazione interna a LED con rilevatori di presenza;
- sostituzione del riscaldamento (gas);
- bonifica delle condutture delle acque reflue;
- manutenzione delle facciate.
La coproprietà beneficia di un fondo di rinnovamento di oltre CHF 140'000.- (al 31.12.2025) nonché di una dotazione annuale di CHF 60'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.08.2026
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Adatto per expat
Residenza secondaria
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'818
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 35.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 440'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Chemin du Tsampi 15 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 245455Ref: 1997.235