775'000
CHF775'000
Scoprite questo magnifico appartamento di 3 camere, situato al 1° piano di una residenza di lusso a Nendaz, nel cuore delle Alpi vallesane. Combina comfort moderno, finiture di alta qualità e una posizione ambita vicino al centro e ai servizi, in un ambiente pacifico e verde.
Ideale come residenza principale o come pied-à-terre per gli amanti della montagna, questa proprietà è stata curata con attenzione e non richiede lavori: una soluzione chiavi in mano per i futuri proprietari.
Con orientamento nord-ovest / nord-est, offre una vista superba sulle Alpi e la valle del Rodano.
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Spazi interni luminosi e ben pensati
Dall'ingresso, la luce naturale e la disposizione armoniosa delle stanze vi incanteranno.
Ampio soggiorno che si apre direttamente sul balcone, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in montagna
Cucina moderna e attrezzata, aperta, amichevole e funzionale, ideale per cucinare restando vicino ai vostri ospiti
Una camera da letto principale con bagno en-suite e una camera dei bambini con letti a castello
Due bagni con doccia
Diversi spazi di stoccaggio nell'ingresso e nella camera da letto principale
Termostato collegato per una gestione precisa e economica del riscaldamento
Vetri tripli, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico
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Un esterno privilegiato
Balcone con vista aperta, per godere momenti di relax di fronte alle montagne
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Servizi pratici e sicuri
Posto auto coperto, CHF 40,000.- extra
Parcheggi per visitatori, comodi per accogliere i vostri cari
Cantina privata, perfetta per riporre il vostro equipaggiamento da sci, mountain bike o trekking
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Una posizione ideale a Nendaz
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicino alle funivie, che consente un accesso rapido all'area sciistica delle 4 Valli, una delle più grandi d'Europa.
In pochi minuti, potrete anche raggiungere:
I negozi, ristoranti e servizi essenziali della stazione sciistica
Sentieri per trekking e percorsi per mountain bike per la bella stagione
Le strutture sportive e culturali di Nendaz
Questa posizione strategica offre così il perfetto equilibrio tra tranquillità, accessibilità e vita attiva in montagna.
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Un'opportunità rara
Con le sue caratteristiche di alta gamma, balcone con vista aperta e posizione ambita, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale per:
Una famiglia che cerca una casa confortevole e funzionale
Un investitore che cerca una proprietà attraente sul mercato dei noleggi di alta gamma
Un professionista o un appassionato di montagna che cerca un pied-à-terre pratico e raffinato
Il prezzo richiesto è del 35.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 775'000
CHF 572'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1997 Haute-Nendaz
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 25 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026