489'000
CHF489'000
Proprietà magnifica a Planchouet, a soli 4 km da Nendaz e 3 km da Siviez, questa rara proprietà vi accoglie nel cuore della foresta, tra due fiumi e il Milieu bisse. Un ambiente preservato in cui regna la tranquillità assoluta, tanto più preziosa poiché non è possibile costruire nuove strutture lì.
Completamente rinnovata nel 2022 con cura, questo appartamento di 3,5 locali si trova in un edificio caratteristico risalente al 1937. Il fascino della montagna e del legno permea ogni stanza, creando un'atmosfera calda e autentica.
Lo spazio abitativo ruota attorno a un soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, bagnato di luce. La zona notte è composta da due camere da letto, una con bagno en-suite, e un secondo bagno indipendente.
La piccola coproprietà beneficia di un accesso veicolare durante tutto l'anno, di un seminterrato e di una lavanderia comune. Il riscaldamento geotermico, un camino a legna per serate accoglienti e pannelli solari completano questa proprietà.
Già affittata annualmente, questa proprietà è un'ottima opportunità per un investitore che cerca un ritorno immediato.
Un posto auto all'aperto è incluso nel prezzo di vendita.
Caratteristiche
Posizione unica e protetta: non è possibile costruire nuove strutture
Tra due fiumi e il Milieu bisse, nel cuore della foresta
4 km da Nendaz e 3 km da Siviez
Completamente rinnovata nel 2022 in un edificio del 1937
Fascino montano autentico
Due camere da letto, una con bagno en-suite
Secondo bagno indipendente
Soggiorno con zona pranzo e cucina aperta
Riscaldamento geotermico e camino a legna
Pannelli solari
Accesso veicolare durante tutto l'anno
Seminterrato e lavanderia comune
Posto auto all'aperto incluso
Già affittata annualmente – ideale per investitori
Oasi di pace assoluta
Il prezzo richiesto è del 4.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 489'000
CHF 510'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
Caricamento…
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Justin FOURNIER