920'000
CHF920'000
Posizionato in modo ideale nel centro di Nendaz-Station, questo meraviglioso attico a due piani seduce con la sua luminosità eccezionale e il suo charme alpino. Traversante e dotato di numerosi lucernari, beneficia di una buona insolazione durante tutta la giornata.
Questo immobile offre una vista impareggiabile sul centro della stazione e sulle Alpi bernesi.
L'appartamento si distingue per i suoi bei volumi mansardati, la grande altezza del soffitto e le travi a vista che gli conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Il vasto soggiorno con cucina aperta costituisce uno spazio di vita conviviale, con accesso diretto al balcone sud. Un ingresso con armadio completa questo spazio.
La parte notte è composta da tre camere da letto confortevoli, un bagno attrezzato con vasca e doccia, nonché un bagno per gli ospiti con lavabo. Al piano superiore, una splendida camera mansardata completa questo immobile.
Comfort e attrezzature:
Stufa svedese per un'atmosfera accogliente
Riscaldamento a pavimento
Due balconi (nord e sud)
Posto auto in garage sotterraneo
Cantina, locale per sci e lavanderia comune
Posizione privilegiata: accesso immediato a tutte le comodità, alle funivie, nonché ai trasporti pubblici (autobus postale per Sion e ski-bus).
Un immobile raro, ideale come residenza principale, secondaria o investimento in montagna.
Servizi
Ballatoio(i), Nord, Centro città, Bella vista, Cucina attrezzata, Ascensore, Pavimento in ceramica, Sud, Libero, Medico, Buono, Mansardato, Montagna, Moquette, Parzialmente arredato, Negozi, Senza nebbia, Via commerciale, Parcheggio, Banca, Stufa svedese, Ufficio postale, Ristorante(i), Farmacia, Fermata dell'autobus, Bagno per gli ospiti, Bambini benvenuti, Montagna, Quartiere residenziale, Centro sportivo, Piscina pubblica, Vicino a un campo da golf, Centro di tennis, Pista da sci, Stazione sciistica, Cantina, Funivie, Pista da sci di fondo, Sentieri per escursioni, Pista ciclabile, Parcheggio sotterraneo, Campo da calcio, Locale per sci, Pista di pattinaggio, Doppia vetriata, Luminoso, Pozzo di luce, Traversante, Struttura in legno, Cucina aperta, Luce naturale
Il prezzo richiesto è del 8.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 920'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rte des Ecluses 5 1997 Haute-Nendaz
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 41 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026