499'000
CHF499'000
Proprietà magnifica a Planchouet, a soli 4 km da Nendaz e 3 km da Siviez, questa rara proprietà vi accoglie nel cuore della foresta, tra due fiumi e il fossato del Milieu. Un ambiente incontaminato dove regna la tranquillità assoluta, tanto più prezioso in quanto non è possibile costruire nuovi edifici lì.
Completamente ristrutturata nel 2022 con cura, questo appartamento di 3,5 locali si trova in un edificio caratteristico del 1937. Il fascino delle montagne e del legno permea ogni stanza, creando un'atmosfera calda e autentica.
Lo spazio abitativo è disposto intorno a un salotto in mansarda con area pranzo e cucina aperta. La zona notte consiste in due camere da letto, una delle quali ha un bagno privato, nonché un secondo bagno indipendente.
La piccola PPE beneficia di accesso in auto durante tutto l'anno, un seminterrato e una lavanderia condivisa. Riscaldamento geotermico, stufa a legna per serate accoglienti e pannelli solari completano questa proprietà.
Già affittata annualmente, questa proprietà offre un'ottima opportunità per un investitore che cerca un ritorno immediato.
Un posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita.
Vantaggi
Posizione unica e protetta: non è possibile costruire nuovi edifici
Tra due fiumi e il fossato del Milieu, nel cuore della foresta
4 km da Nendaz e 3 km da Siviez
Completamente ristrutturata nel 2022 in un edificio del 1937
Fascino autentico di montagna
Due camere da letto, una con bagno privato
Secondo bagno indipendente
Salotto con area pranzo e cucina aperta
Riscaldamento geotermico e stufa a legna
Pannelli solari
Accesso in auto durante tutto l'anno
Seminterrato e lavanderia condivisa
Posto auto esterno incluso
Già affittata annualmente – ideale per un investitore
Un rifugio di pace assoluta
Il prezzo richiesto è del 16.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 499'000
CHF 595'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
Caricamento…
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Justin FOURNIER