3.5 locali Wohnung a Siviez (Nendaz)

Appartamento 3,5 locali con balcone traversante - Les Dents-Rousses, Siviez
Situato nel cuore di Siviez, nella PPE delle Dents-Rousses, questo piacevole appartamento di 3,5 locali offre una superficie abitabile di circa 66 m², completata da due balconi che offrono una bella apertura sull'esterno.

L'appartamento beneficia di un balcone traversante, con un balcone orientato a sud di circa 10 m² e un balcone a nord di circa 8 m². I balconi sud sono stati rinnovati alcuni anni fa, mentre la rinnovazione dei balconi nord è prevista nel budget della PPE per quest'anno.

Un appartamento confortevole e curato
L'appartamento si compone di due camere da letto, di uno spazioso soggiorno e di una cucina, un bagno con WC e di un WC per gli ospiti.

La cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente rinnovati nel 2018/2019, portando un comfort moderno all'intero appartamento.

Nel 2024, le finestre sono state sostituite con vetri tripli, con anche la sostituzione delle tende, migliorando notevolmente l'isolamento e il comfort termico dell'abitazione.

Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento, completato da radiatori elettrici.

L'appartamento è venduto completamente arredato, ad eccezione dei quadri appesi alle pareti. È quindi immediatamente pronto per essere utilizzato come residenza di vacanza.

I proprietari attuali hanno acquistato l'appartamento nel 2006 e non l'hanno mai messo in affitto, il che testimonia un uso particolarmente curato del bene.

Annexe e parcheggio
La vendita comprende anche:

una cantina privata n°17;
un armadietto per sci n°27;
un posto auto esterno n°38.

PPE sana e ben curata
La quota parte dell'appartamento nella PPE è di 24/1000.

Le spese annuali budgetate per questa quota parte ammontavano a:

• CHF 5'002.- per il 2026;
• CHF 4'839.- per il 2025;
• CHF 4'591.- per il 2024.

Al 31 dicembre 2025, il fondo di rinnovamento della PPE ammontava a circa CHF 336'450.-, testimoniando una situazione finanziaria sana e una capacità di anticipare i futuri lavori di manutenzione dell'edificio.

Un'opportunità ideale a Siviez
Grazie alla sua posizione, alle due camere, al balcone traversante e alle numerose migliorie recenti, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità per godere di Siviez e del dominio delle 4 Vallées, sia in inverno che in estate.

Il bene può essere acquistato da acquirenti esteri e è autorizzato come residenza secondaria, il che lo rende una proprietà particolarmente interessante per una clientela svizzera o internazionale alla ricerca di un pied-à-terre in montagna.