5.5 locali Appartamento a Hauterive

Situato a Hauterive, in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata del lago di Neuchâtel, questo generoso appartamento di 5.5 locali seduce per i suoi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi.

Situato al 2° piano di un edificio Minergie costruito nel 2013, sviluppa una superficie totale di 182m2, compresi 22m2 di balcone.

La sala da pranzo beneficia di una bella luminosità e si estende a un ampio balcone di 21,5 m² esposto a sud. L'appartamento beneficia inoltre di finestre a triplo vetro, che contribuiscono al suo eccellente comfort termico e acustico.

È stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, con un parquet in ciliegio e un piano di lavoro in granito in cucina.

La zona notte è completata da due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrendo comodi servizi per una famiglia.

La proprietà dispone anche di due ampi seminterrati. Due posti auto nel garage sotterraneo completano la proprietà e sono offerti per CHF 80'000.? in aggiunta al prezzo di vendita.

Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet. Associato al design Minergie dell'edificio, garantisce un ottimo comfort termico e un consumo energetico controllato.

La PPE beneficia inoltre di un fondo di rinnovamento di CHF 114'150, che costituisce una riserva confortevole per la manutenzione futura dell'edificio.

Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua proximità immediata al lago: la spiaggia di Hauterive è a soli 2 minuti a piedi e è direttamente accessibile dalla residenza.

Il porto di Hauterive, le rive del lago e il Laténium si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo un particolarmente piacevole scenario per passeggiate, svago e attività all'aperto.

I servizi quotidiani - negozi, ristoranti, panificio e infrastrutture scolastiche - sono facilmente accessibili. La linea TransN 101, con diverse fermate accessibili a piedi, consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel, Saint-Blaise e Marin.

A soli pochi minuti dal centro città di Neuchâtel e dalle principali infrastrutture commerciali del Littorale, questo appartamento combina generosi volumi, qualità di costruzione, proximità immediata al lago e ottima accessibilità.