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Appartamento di 4,5 locali con vista mozzafiato sul lago
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4.5 locali Appartamento a Hauterive NE

Chemin des Theyers 2, 2068 Hauterive NE

CHF810'000

98 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali con vista mozzafiato sul lago

Sinossi

Diatimìs presenta questo bell'appartamento di 4,5 locali a Hauterive, in una delle zone più ricercate della costa neuchâteloise. Beneficiando di una situazione privilegiata, offre una vista notevole sul lago e un ambiente pacifico, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole, dei trasporti pubblici e delle rive del lago.

Particolarmente ben mantenuto e presentato in uno stato vicino al nuovo, questo immobile seduce con la sua distribuzione funzionale, le sue stanze spaziose e la sua luminosità onnipresente. La sua ottima orientazione gli consente di godere di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata, mentre la sua vasta terrazza costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita.

Associando comfort, praticità e qualità della vita, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Hauterive.

VISITIAMO...

Benvenuti in questo appartamento, che offre un'organizzazione interna fluida e una vita quotidiana particolarmente piacevole.

Non appena si entra, un corridoio centrale di distribuzione consente l'accesso armonioso alle diverse stanze dell'appartamento. La circolazione è intuitiva e mette immediatamente in valore la funzionalità degli spazi.

Zona giorno
Nella parte ovest dell'appartamento si trovano gli spazi di vita, composti dal soggiorno e dalla sala da pranzo, nonché dalla cucina. L'insieme offre un'atmosfera piacevole e luminosa, pensata per godere appieno della vita quotidiana e dei momenti condivisi.

La cucina ha accesso diretto alla terrazza, proprio come il soggiorno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La terrazza offre così un prolungamento naturale della zona giorno e consente di godere di una bella vista libera sul lago e dei magnifici tramonti che la regione offre.

L'agencement, sia funzionale che equilibrato, consente a ciascuno spazio di conservare la sua identità, integrandosi armoniosamente nel complesso.

Zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto con dimensioni confortevoli, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri occupanti.

La camera padronale beneficia di una superficie generosa, mentre le altre due stanze possono accogliere bambini, studio o camera degli ospiti, a seconda del progetto di vita.

Un bagno attrezzato con vasca da bagno e un WC separato completano questo spazio, portando funzionalità e comfort alla vita quotidiana.

Terrazza
Accessibile dalla cucina e dal soggiorno, la terrazza costituisce un piacevole prolungamento degli spazi di vita. La sua configurazione consente di allestire uno spazio esterno conviviale, ideale per godere dei bei giorni.

Orientata in modo ottimale, beneficia di un ottimo soleggiamento e offre una vista libera sul lago e sul suo ambiente, con tramonti magnifici da ammirare nel corso delle stagioni.

Epilogo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un immobile perfettamente mantenuto, con una vista eccezionale sul lago e una posizione privilegiata sulla costa neuchâteloise.

La sua luminosità, la sua distribuzione funzionale, gli spazi esterni generosi e la qualità generale dei suoi servizi lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.

Un immobile in cui comfort, serenità e qualità della vita si coniugano quotidianamente.

Le informazioni e le superfici contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Sono basate sugli elementi disponibili al momento della stesura e possono essere soggette a modifiche. Solo l'atto notarile firmato dalle parti è autentico e costituisce il documento di riferimento per l'intera transazione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
06.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 810'000
Prezzo al m²
CHF 8'265
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Posizione

Chemin des Theyers 2 2068 Hauterive NE

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 118 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 67 % dei 2'051 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Pauline Foschia

Courtière

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