4.5 locali Appartamento a Hauterive NE
810'000
98 m²
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali con vista mozzafiato sul lago
Sinossi
Diatimìs presenta questo bell'appartamento di 4,5 locali a Hauterive, in una delle zone più ricercate della costa neuchâteloise. Beneficiando di una situazione privilegiata, offre una vista notevole sul lago e un ambiente pacifico, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole, dei trasporti pubblici e delle rive del lago.
Particolarmente ben mantenuto e presentato in uno stato vicino al nuovo, questo immobile seduce con la sua distribuzione funzionale, le sue stanze spaziose e la sua luminosità onnipresente. La sua ottima orientazione gli consente di godere di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata, mentre la sua vasta terrazza costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita.
Associando comfort, praticità e qualità della vita, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Hauterive.
VISITIAMO...
Benvenuti in questo appartamento, che offre un'organizzazione interna fluida e una vita quotidiana particolarmente piacevole.
Non appena si entra, un corridoio centrale di distribuzione consente l'accesso armonioso alle diverse stanze dell'appartamento. La circolazione è intuitiva e mette immediatamente in valore la funzionalità degli spazi.
Zona giorno
Nella parte ovest dell'appartamento si trovano gli spazi di vita, composti dal soggiorno e dalla sala da pranzo, nonché dalla cucina. L'insieme offre un'atmosfera piacevole e luminosa, pensata per godere appieno della vita quotidiana e dei momenti condivisi.
La cucina ha accesso diretto alla terrazza, proprio come il soggiorno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La terrazza offre così un prolungamento naturale della zona giorno e consente di godere di una bella vista libera sul lago e dei magnifici tramonti che la regione offre.
L'agencement, sia funzionale che equilibrato, consente a ciascuno spazio di conservare la sua identità, integrandosi armoniosamente nel complesso.
Zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto con dimensioni confortevoli, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri occupanti.
La camera padronale beneficia di una superficie generosa, mentre le altre due stanze possono accogliere bambini, studio o camera degli ospiti, a seconda del progetto di vita.
Un bagno attrezzato con vasca da bagno e un WC separato completano questo spazio, portando funzionalità e comfort alla vita quotidiana.
Terrazza
Accessibile dalla cucina e dal soggiorno, la terrazza costituisce un piacevole prolungamento degli spazi di vita. La sua configurazione consente di allestire uno spazio esterno conviviale, ideale per godere dei bei giorni.
Orientata in modo ottimale, beneficia di un ottimo soleggiamento e offre una vista libera sul lago e sul suo ambiente, con tramonti magnifici da ammirare nel corso delle stagioni.
Epilogo
Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un immobile perfettamente mantenuto, con una vista eccezionale sul lago e una posizione privilegiata sulla costa neuchâteloise.
La sua luminosità, la sua distribuzione funzionale, gli spazi esterni generosi e la qualità generale dei suoi servizi lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.
Un immobile in cui comfort, serenità e qualità della vita si coniugano quotidianamente.
Le informazioni e le superfici contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Sono basate sugli elementi disponibili al momento della stesura e possono essere soggette a modifiche. Solo l'atto notarile firmato dalle parti è autentico e costituisce il documento di riferimento per l'intera transazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 810'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'265
Posizione
Chemin des Theyers 2 2068 Hauterive NE
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 118 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Pauline Foschia







