1'630'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Hedingen
CHF1'630'000
Descrizione
Appartamento a terrazza di 4,5 locali con vista panoramica eccezionale e serra
Punti salienti
- Aree di vita luminose con facciata vetrata generosa
- Design d'interni curato e senza tempo
- Terrazza spaziosa con vista panoramica
- Serra con accesso diretto all'area di soggiorno confortevole
- Molto spazio di stoccaggio grazie alla stanza di stoccaggio pratica
- Lavanderia privata con torre di lavaggio
- Due posti auto sotterranei comodi
Questo appartamento a terrazza elegante colpisce per il suo design d'interni curato, il piano d'eta' pensato e lo spazio esterno spazioso. Già all'ingresso, un ingresso accogliente con armadi a muro eleganti ti accoglie e ti trasmette immediatamente un senso di vita di alta qualità.
La zona living e la sala da pranzo luminose formano il cuore dell'appartamento e si aprono senza soluzione di continuità sulla terrazza spaziosa - un posto perfetto per ore rilassate all'aperto. La cucina si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e non lascia alcun desiderio insoddisfatto.
L'appartamento dispone di tre camere da letto. Due di esse offrono accesso diretto alla terrazza, mentre la terza è adiacente a una serra riscaldata, che può essere utilizzata come spazio di vita supplementare durante tutto l'anno. Da qui, puoi accedere all'area di soggiorno privata - un rifugio protetto, ideale per riposare e godere. L'offerta di locali è completata da due bagni eleganti - uno con una grande vasca da bagno e servizi igienici con doccia, l'altro con doccia e servizi igienici - e da una lavanderia spaziosa con accesso diretto alla stanza di stoccaggio, che offre spazio di stoccaggio supplementare e comfort di vita elevato.
Un compartimento di cantina privato e due posti auto sotterranei (per 35.000 CHF supplementari ciascuno) con stazione di ricarica per veicoli elettrici e accesso diretto in ascensore alla casa sottolineano il carattere esclusivo di questa offerta. Prenota un appuntamento per una visita e lasciati impressionare da questa atmosfera di vita unica.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 11.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'630'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'654
Posizione
Haldenstrasse 44 8908 Hedingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










