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"STERNEN" Appartamento moderno 5.5 locali nuovo a Heimberg
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CHF895'000

5.5 locali · 116 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Heimberg

Dornhaldestrasse 2, 3627 Heimberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

"STERNEN" Appartamento moderno 5.5 locali nuovo a Heimberg

Appartamenti moderni in proprietà in una posizione soleggiata a Heimberg

Nel nuovo progetto residenziale «Lebensraum Sternen», sono in costruzione appartamenti moderni in proprietà in una posizione attraente a Heimberg. Sia come coppia, famiglia o per persone con esigenze di spazio – qui troverete la vostra casa adatta. Ci sono appartamenti 3.5, 4.5 e 5.5 locali da scegliere, con piani ben pensati, materiali di alta qualità e spazi esterni spaziosi.

L'appartamento 5.5 locali n° 3 al piano superiore offerto qui impressiona con 116,3 m² di superficie abitabile netta, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta e un balcone di 23,4 m² che invita a rilassarsi e godere. Quattro camere spaziose offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.

Due bagni moderni e una lavanderia privata nell'appartamento assicurano un comfort di vita supplementare. Un compartimento della cantina è incluso, naturalmente.

L'edificio è situato a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. I negozi, le scuole, i ristoranti e altri servizi sono facilmente accessibili. Grazie alla vicinanza all'autostrada, si può anche raggiungere Thun, Berna o le Alpi bernesi in un breve lasso di tempo – una combinazione ideale di vita tranquilla e accessibilità eccellente.

Punti salienti

  • Appartamento 5.5 locali in proprietà al piano superiore
  • 116,3 m² di superficie abitabile netta
  • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con cucina aperta
  • Balcone soleggiato di 23,4 m²
  • Quattro camere luminose
  • Due bagni moderni
  • Lavanderia privata nell'appartamento
  • Compartimento della cantina di 12,5 m²
  • Posizione di vita familiare
  • Stazione ferroviaria, negozi e scuole a distanza di camminata
  • Costruzione sostenibile con sistema fotovoltaico

La dimensione dell'appartamento non è adatta? Ci sono più appartamenti 3.5, 4.5 e 5.5 locali in proprietà attraenti disponibili nell'edificio. Saremmo felici di consigliarvi personalmente e trovare l'appartamento che meglio si adatta alle vostre esigenze insieme.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
116 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
13.07.2026

Dotazioni

Balcone
Lavastoviglie
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 7'716
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Posizione

Dornhaldestrasse 2 3627 Heimberg

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 92 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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