390'000
4.5 locali Appartamento a Heitenried
CHF390'000
Descrizione
Appartamento soleggiato di 4,5 locali con balcone a Heitenried
Scopri questo appartamento di 4,5 locali al 2° piano (senza ascensore) in Magdalenastrasse 10 a Heitenried. L'appartamento, costruito nel 1970, colpisce per la sua posizione tranquilla e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.
L'appartamento si presenta come segue:
- 3 stanze luminose con pavimento in parquet
- Soggiorno con pavimento in parquet
- Cucina spaziosa e attrezzata
- Bagno con vasca da bagno e lavandino
- WC separato
- Balcone con vista sulla natura
- Soffitta e cantina
- Garage incluso
Posizione: L'appartamento si trova in una posizione ideale con un'infrastruttura eccellente. La fermata dell'autobus Heitenried è a soli 4 minuti a piedi, la scuola Schloss è raggiungibile in 5 minuti a piedi, e il Landi è anch'esso a soli 4 minuti a piedi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.05.2026
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'535
Posizione
Magdalenastrasse 10 1714 Heitenried
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
81 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'814 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026