895'000
3.5 locali Appartamento a Hendschiken
CHF895'000
Descrizione
Il tuo paradiso di giardino - Arrivare. Vivere. Godere.
Già entrando nell'appartamento, si apre un elegante ingresso inondato di luce, offrendo un inizio rappresentativo. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina moderna formano il cuore e convincono con la loro generosità, chiarezza e un'atmosfera che fa del vivere un piacere.
La camera principale con cabina armadio, lo studio o la camera polivalente, e i due bagni equipaggiati con stile sottolineano l'alta esigenza di comfort di vita e di eleganza intemporelle.
Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti:
- Ascensore e accesso confortevole
- Posizione residenziale privilegiata
- Concept di spazi esclusivo e spazioso
- Camera principale con cabina armadio
- Due bagni individuali
- Grande giardino condiviso con area di soggiorno impressionante
- e molti altri vantaggi che lo rendono speciale
La grande area esterna è semplicemente da sogno - un'area di soggiorno di 38 m² e un giardino condiviso di 109 m² vi invitano a godere, a soggiornare e a rilassarvi - e offrono allo stesso tempo uno spazio per la vostra progettazione molto personale. Nel seminterrato, un posto auto opzionalmente acquistabile e un compartimento di cantina privato e spazioso completano questa offerta esclusiva.
Siete un amante del giardino? Allora questo appartamento con grande giardino è proprio ciò che vi serve. Non esitate a contattarci direttamente. Ci rallegriamo di accogliervi!
PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA
WH 1001 | EG | 5,5 locali | RISERVATO
WH 1002 | EG | 3,5 locali | NWF 108 m² | area esterna 145 m² | CHF 895 000.-
WH 1011 | 1° piano | 4,5 locali | NWF 108 m² | balcone 8 m² | CHF 820 000.-
WH 1012 | 1° piano | 3,5 locali | VENDUTO
WH 1013 | 1° piano | 4,5 locali | RISERVATO
WH 1021 | 2° piano | 4,5 locali | VENDUTO
WH 1022 | 2° piano | 3,5 locali | VENDUTO
WH 1023 | 2° piano | 4,5 locali | NWF 110 m² | balcone 10 m² | CHF 855 000.-
WH 1031 | 3° piano | 4,5 locali | VENDUTO
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2027
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'287
Posizione
Schmittengässli 4 5604 Hendschiken
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'158 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp Schlatter