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Il miglior inizio per la tua famiglia - costruzione iniziata
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CHF855'000

4.5 locali · 110 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Hendschiken

Schmittengässli 4, 5604 Hendschiken

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il miglior inizio per la tua famiglia - costruzione iniziata

Questo appartamento offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: molto spazio, una disposizione delle stanze pensata, e un'atmosfera in cui tutti si sentono subito a casa.

Già all'ingresso, l'area di ingresso con armadio a muro pratico assicura l'ordine - giacche, scarpe e borse trovano il loro posto fisso qui. La zona genitori con camera da letto principale e bagno privato "en suite" offre un rifugio tranquillo, mentre le camere dei bambini spaziose con bagno separato sono ideali per le esigenze dei più piccoli. La vita familiare si svolge nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti con cucina moderna. Qui, si cucina, si ride e si rilassa insieme - con accesso diretto al balcone soleggiato, che offre uno spazio aggiuntivo per le serate familiari conviviali. Un locale di stoccaggio funzionale assicura uno stoccaggio aggiuntivo nella vita quotidiana.

Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti:

  • Permesso di costruire già disponibile
  • Stanze spaziose e luminose per tutta la famiglia
  • Design interno moderno e costruzione di alta qualità
  • Concept di piano familiare con separazione chiara delle stanze
  • Balcone soleggiato come estensione dello spazio di vita
  • Architettura sostenibile, a valore conservato, con sistema solare
  • nonché molti altri dettagli che facilitano la vita quotidiana

Nel seminterrato, un compartimento di cantina privato, un locale per biciclette pratico e due posti auto sotterranei sono disponibili, che possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF ciascuno.

Questa oasi familiare può presto diventare la vostra nuova casa. È preferibile contattarci direttamente e assicurarsi una presentazione personalizzata dell'oggetto. Siamo lieti di voi!

PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA

WH 1001 | EG | 5,5 locali | RISERVATO

WH 1002 | EG | 3,5 locali | NWF 108 m² | esterno 145 m² | 895 000 CHF.-

WH 1011 | 1° piano | 4,5 locali | NWF 108 m² | balcone 8 m² | 820 000 CHF.-

WH 1012 | 1° piano | 3,5 locali | VENDUTO

WH 1013 | 1° piano | 4,5 locali | RISERVATO

WH 1021 | 2° piano | 4,5 locali | VENDUTO

WH 1022 | 2° piano | 3,5 locali | VENDUTO

WH 1023 | 2° piano | 4,5 locali | NWF 110 m² | balcone 10 m² | 855 000 CHF.-

WH 1031 | 3° piano | 4,5 locali | VENDUTO

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
110 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
25.03.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 855'000
Prezzo al m²
CHF 7'773
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Schmittengässli 4 5604 Hendschiken

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'158 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp Schlatter

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