855'000
4.5 locali Appartamento a Hendschiken
CHF855'000
Descrizione
Il miglior inizio per la tua famiglia - costruzione iniziata
Questo appartamento offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: molto spazio, una disposizione delle stanze pensata, e un'atmosfera in cui tutti si sentono subito a casa.
Già all'ingresso, l'area di ingresso con armadio a muro pratico assicura l'ordine - giacche, scarpe e borse trovano il loro posto fisso qui. La zona genitori con camera da letto principale e bagno privato "en suite" offre un rifugio tranquillo, mentre le camere dei bambini spaziose con bagno separato sono ideali per le esigenze dei più piccoli. La vita familiare si svolge nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti con cucina moderna. Qui, si cucina, si ride e si rilassa insieme - con accesso diretto al balcone soleggiato, che offre uno spazio aggiuntivo per le serate familiari conviviali. Un locale di stoccaggio funzionale assicura uno stoccaggio aggiuntivo nella vita quotidiana.
Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti:
- Permesso di costruire già disponibile
- Stanze spaziose e luminose per tutta la famiglia
- Design interno moderno e costruzione di alta qualità
- Concept di piano familiare con separazione chiara delle stanze
- Balcone soleggiato come estensione dello spazio di vita
- Architettura sostenibile, a valore conservato, con sistema solare
- nonché molti altri dettagli che facilitano la vita quotidiana
Nel seminterrato, un compartimento di cantina privato, un locale per biciclette pratico e due posti auto sotterranei sono disponibili, che possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF ciascuno.
Questa oasi familiare può presto diventare la vostra nuova casa. È preferibile contattarci direttamente e assicurarsi una presentazione personalizzata dell'oggetto. Siamo lieti di voi!
PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA
WH 1001 | EG | 5,5 locali | RISERVATO
WH 1002 | EG | 3,5 locali | NWF 108 m² | esterno 145 m² | 895 000 CHF.-
WH 1011 | 1° piano | 4,5 locali | NWF 108 m² | balcone 8 m² | 820 000 CHF.-
WH 1012 | 1° piano | 3,5 locali | VENDUTO
WH 1013 | 1° piano | 4,5 locali | RISERVATO
WH 1021 | 2° piano | 4,5 locali | VENDUTO
WH 1022 | 2° piano | 3,5 locali | VENDUTO
WH 1023 | 2° piano | 4,5 locali | NWF 110 m² | balcone 10 m² | 855 000 CHF.-
WH 1031 | 3° piano | 4,5 locali | VENDUTO
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 855'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'773
Posizione
Schmittengässli 4 5604 Hendschiken
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'158 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp Schlatter














