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Una casa da innamorarsi - moderna, luminosa e di alta qualità
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CHF685'000

3.5 locali · 80 m²

3.5 locali Appartamento a Henggart

8444 Henggart(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa da innamorarsi - moderna, luminosa e di alta qualità

In una posizione tranquilla e soleggiata a Henggart, questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con cura su Schiblerstrasse 10 vi aspetta. L'appartamento, costruito nel 1989, è stato completamente ristrutturato nel 2025 con grande attenzione ai dettagli e si presenta oggi in un design moderno e senza tempo.

Su circa 80 m² di spazio abitativo, materiali di alta qualità, un concetto di stanza ben pensato e un'atmosfera di vita luminosa si combinano per creare una casa che impressiona immediatamente.

Un punto di forza particolare è il parquet in losanga elegante, che dà all'intero appartamento un carattere stiloso e esclusivo.

Il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce offrono un accesso diretto al balcone di circa 11 m². Da qui, potete godere di una vista libera sulla zona agricola adiacente, una vista mozzafiato che promette pace e relax.

La cucina aperta e moderna impressiona con elettrodomestici di alta qualità, tra cui un forno e un cuocitore a vapore, e offre molto spazio di stoccaggio oltre a superfici di lavoro ottimali.

La camera da letto è stata progettata con cura e dispone di un armadio a muro su misura del falegname, che combina perfettamente funzionalità e design.

La proprietà dispone di un ascensore, che rende l'appartamento facilmente accessibile. L'offerta attraente è completata da un compartimento di cantina spazioso e un parcheggio sotterraneo.

Convincetevi voi stessi di questa proprietà attraente con una visita sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.
Il comune di Henggart si trova nel pittoresco Zürcher Weinland tra Winterthur e Sciaffusa e è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Circondato da campi estesi, prati e aree di svago, Henggart combina il vivere nel naturale con ottime connessioni di trasporto.

La stazione di Henggart è facilmente raggiungibile e offre collegamenti regolari con Winterthur, Sciaffusa e Zurigo. In auto, potete anche beneficiare della vicinanza all'A4, che rende le città di Winterthur, Zurigo e Sciaffusa rapidamente raggiungibili.

Le famiglie apprezzano l'offerta educativa diversificata: l'asilo e la scuola elementare si trovano direttamente nel villaggio, e la scuola secondaria è frequentata ad Andelfingen. Le possibilità di shopping, i ristoranti, le strutture sportive e di svago, nonché numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono alla alta qualità della vita.

La Schiblerstrasse convince particolarmente per la sua posizione di vita tranquilla. La vista libera sulla zona agricola adiacente crea un'atmosfera di vita piacevole e offre relax proprio all'esterno della porta d'ingresso - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura e la buona accessibilità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1989
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 685'000
Prezzo al m²
CHF 8'562
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Posizione

8444 Henggart

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 95 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

111 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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