2'350'000
4.5 locali Duplex a Hergiswil
CHF2'350'000
Descrizione
Maisonette unica con carattere di casa unifamiliare
L'immobile combina il meglio dei due mondi e collega il living rilassato e senza preoccupazioni di un condominio con il senso di spazio spazioso e l'area esterna privata di una casa unifamiliare. Questa maisonette eccezionale si trova in una posizione idilliaca e tranquilla direttamente adiacente a un ruscello e a un bosco naturale.
Punti salienti:
- posizione idilliaca e tranquilla
- vista magnifica sul lago e le montagne
- comune favorevole in termini di tasse
- finestre dal pavimento al soffitto
- sole tutto l'anno
- grande giardino facile da mantenere
- ambiente naturale adiacente al ruscello e al bosco
- 4,5 locali (opzionale 5,5 locali)
- cabina armadio
- caminetto
- ascensore
- 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto
- etc.
Vuoi sapere di più su questa maisonette superiore?
Ci piacerebbe sentirci da te.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Camino
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'359
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Posizione
6052 Hergiswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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