4.5 locali Appartamento a terrazza a Hergiswil

Giardino privato e comfort abitativo al livello più alto

A Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil, è in costruzione un appartamento di giardino eccezionale di 4,5 locali, che combina architettura moderna, spazio abitativo spazioso di circa 158 m² e giardino privato di circa 300 m². In quanto unico appartamento di giardino all'interno del progetto di costruzione nuova di alta qualità, offre un senso di vita che è diventato raro a Hergiswil: lo spazio, l'intimità e la vicinanza con la natura di una casa unifamiliare – combinati con il comfort di un appartamento moderno.

L'appartamento è situato al piano terra di un edificio nuovo moderno di cinque piani e è ottimamente soleggiato. Le facciate di finestre spaziose creano transizioni fluide tra lo spazio abitativo e il giardino, portando molta luce naturale nelle stanze. La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa e si apre direttamente sullo spazio esterno privato.

Qualità di vita più alta con privilegio di giardino

Il giardino privato eccezionalmente grande estende lo spazio abitativo all'esterno. Che sia come zona di lounge elegante, luogo per serate estive lunghe, area di gioco per i bambini o come paesaggio di giardino personalmente progettato: qui, si creano possibilità che un appartamento classico difficilmente può offrire.

La materializzazione di alta qualità e l'equipaggiamento curato creano un'atmosfera intemporale ed elegante:

• Circa 158 m² di spazio abitativo netto
• 4,5 locali al piano terra di un edificio nuovo moderno di cinque piani
• Unico appartamento di giardino nel progetto
• Giardino privato di circa 300 m²
• Zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa con accesso diretto al giardino
• Stanze luminose grazie alle superfici di finestre di grande formato
• Parquet in quercia di alta qualità nelle zone di vita e di sonno
• Piastrelle in ceramica finemente strutturate nelle celle umide
• Cucina moderna con piano di lavoro in composito di quarzo e apparecchi di qualità
• Bagni eleganti con ceramica sanitaria di alta qualità
• Locale di stoccaggio pratico e compartimento di cantina separato
• Ascensore e accesso accessibile in sedia a rotelle dal garage sotterraneo
• Posti auto sotterranei disponibili separatamente per CHF 50 000.– per posto

Sostenibile, confortevole e rivolto al futuro

Il progetto di costruzione nuova è focalizzato sul comfort abitativo sostenibile e sull'uso responsabile dell'energia. La combinazione di riscaldamento geotermico, sistema fotovoltaico e ventilazione di comfort crea un clima di stanza confortevole e un'alimentazione energetica futura.

• Costruzione energeticamente efficace nella norma Minergie
• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento
• Sistema fotovoltaico per la produzione di energia autonoma
• Ventilazione di comfort
• Collegamento in fibra ottica
• Garage sotterraneo moderno con possibilità di mobilità elettrica

Hergiswil: vivere dove gli altri cercano di rilassarsi

Hergiswil combina la vicinanza immediata con il lago dei Quattro Cantoni con il panorama impressionante del Pilatus. Il comune si distingue per una qualità di vita elevata, attività di svago vicine alla natura e accessibilità molto buona a Lucerna, Zug e Zurigo.

La stazione S-Bahn "Hergiswil Matt", le strutture commerciali, i ristoranti e le aree di svago locali sono a distanza confortevole. Il lago dei Quattro Cantoni invita a nuotare, veleggiare e passeggiare; le possibilità di escursioni e di bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Le famiglie beneficiano anche di brevi distanze fino all'asilo nido, alle scuole e alle offerte di svago diverse. Allo stesso tempo, Hergiswil convince con la sua posizione fiscale attraente nel cantone di Nidvaldo.

Occupazione e prezzo di acquisto

• Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 2 600 000.–
• Occupazione: a partire dal 31 dicembre 2027
• Posto auto sotterraneo: CHF 50 000.–, disponibile separatamente
• I lavori di scavo hanno raggiunto il fondo dello scavo pianificato. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine dell'estate o l'autunno 2026.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consigli personali. Scoprite una casa che combina l'intimità del vostro giardino privato, la vicinanza al lago dei Quattro Cantoni e la qualità di vita moderna in modo unico.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch