2'250'000
5.5 locali Appartamento a Hergiswil NW
CHF2'250'000
Descrizione
Vantaggio fiscale incontra qualità della vita
Hergiswil NW convince con uno dei tassi di imposizione più bassi del cantone di Nidwalden e si trova qui questo appartamento di 5,5 locali ben mantenuto su Pilatusstrasse 18, che attende acquirenti esigenti che pensano a lungo termine all'abitazione e alle finanze. Su 160 m² di spazio abitativo, l'appartamento offre proporzioni di stanza generose con un piano terra aperto e luminoso e molto spazio per idee di design individuali. Finestre dal pavimento al soffitto, una cucina moderna e una camino accattivante danno accenti stilosi. La terrazza coperta invita a soggiornare. Per mostrare il pieno potenziale di questo appartamento, abbiamo sviluppato uno studio di ristrutturazione, che saremmo felici di presentarvi. Hergiswil NW è ben collegato - una posizione che combina vantaggi fiscali, natura e vicinanza urbana.
Punti salienti
- Cantonale fiscale vantaggioso di Nidwalden
- 160 m² di spazio abitativo luminoso e flessibile
- Terrazza coperta soleggiata
- Camino e cucina design inclusi
- Tre posti auto possono essere acquistati per 50.000 CHF ciascuno
Ci avete interessato? Allora contattate la signora Martina Knobel al +41 41 418 08 55 per ulteriori informazioni.
Il nostro team Bader è a vostra disposizione per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.
Martina Knobel
+41 41 418 08 55
+41 79 418 53 53
info@domba.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'062
Posizione
6052 Hergiswil NW
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martina Knobel