1'800'000
3.5 locali Appartamento a Hergiswil
CHF1'800'000
Nuova costruzione·arlewo.ch
Descrizione
Mühlepark - Un sogno di vita con vista sul lago
Godetevi il vostro quartiere
In una posizione unica nel quartiere Mühle di Hergiswil, ai piedi del Pilatus, sono in costruzione quattro appartamenti in proprietà esclusivi con vista spettacolare. Gli appartamenti progettati con generosità offrono una vista impareggiabile sul lago di Vierwaldstättersee e sulle montagne circostanti. Ogni appartamento si estende su un intero piano, permettendo una vista impressionante a 360 gradi e una grande privacy.
La comunità lacustre popolare di Hergiswil è situata in modo idilliaco sul lago di Vierwaldstättersee e vicino alla città di Lucerna. In quanto luogo di residenza attraente, combina la natura, una alta qualità della vita, un'infrastruttura moderna e condizioni fiscali favorevoli. I residenti beneficiano di una eccellente qualità della vita: scuole moderne, opportunità di shopping diversificate, impianti sportivi, una spiaggia, campi da tennis e ristoranti accoglienti fanno di Hergiswil un luogo con un alto valore residenziale e ricreativo. Da anni, la città convince anche con una politica fiscale molto attraente.
Hergiswil è eccezionalmente ben collegato in termini di trasporto. La città di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti, e Zurigo è a soli 45 minuti di auto. L'accesso diretto all'autostrada e la connessione ottimale ai trasporti pubblici – con il S-Bahn che circola ogni 15 minuti a Lucerna – garantiscono distanze corte e una buona accessibilità.
Tutti i livelli scolastici – dalla scuola materna al liceo – sono disponibili direttamente nella città, rendendo Hergiswil particolarmente adatto alle famiglie.
Negli ultimi anni, Hergiswil si è sviluppato in una delle comunità residenziali più ricercate della Svizzera centrale. Il comune convince con la sua atmosfera animata, l'infrastruttura di qualità e il fascino rurale, che è stato preservato nonostante la sua vicinanza alla città.
La vostra nuova casa
I quattro appartamenti in proprietà da 3½ a 6½ locali sono distribuiti su cinque piani e dispongono ciascuno di un accesso diretto in ascensore. La data di trasloco per gli appartamenti è prevista per l'estate 2028.
Un'attenzione particolare è rivolta alla sostenibilità e alla protezione dell'ambiente – creando una casa ecologicamente orientata verso il futuro con una alta qualità della vita. L'edificio è riscaldato con una pompa di calore geotermica. Un sistema fotovoltaico assicura la produzione di elettricità.
Con un appartamento a Mühlepark, optate per un modo di vita spazioso al livello più alto. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Progettate la vostra nuova casa secondo i vostri gusti: grazie ai materiali di alta qualità e selezionabili individualmente, potete dare al vostro appartamento un tocco personale e lussuoso – su misura per le vostre esigenze. Sperimentate il modo di vita con stile, comfort e carattere – in una posizione leggermente sopraelevata e facilmente accessibile a Hergiswil. Gli appartamenti sono orientati verso il lago e sono situati su una strada di quartiere tranquilla. La vista impareggiabile sul lago di Vierwaldstättersee offre momenti speciali ogni giorno e dà alla vostra nuova casa un tocco esclusivo. La posizione offre non solo una alta qualità della vita ma anche una vista fantastica, pace e un ambiente ben curato.
Ulteriori informazioni: https://www.arlewo.ch/muehlepark-hergiswil/
Lasciatevi ispirare...
... da appartamenti in proprietà di alta qualità ed esclusivi a Mühlepark a Hergiswil con vista sul lago.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'929
Posizione
Renggstrasse 17 6052 Hergiswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Piuttosto verde
50% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


