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Atelier residenziale polivalente
Aussenansicht
Wohnatelier
Wohnatelier
Wohnatelier
Wohatelier
Wohnatelier
Dusche & WC
Eingang

CHF285'000

1 locale · 35 m²

1 locali Loft a Herrenschwanden

Mettlenwaldweg 20i, 3037 Herrenschwanden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Atelier residenziale polivalente

L'insediamento di Thalmatt 2 si trova vicino alla città, in una posizione soleggiata e tranquilla, e confina direttamente con la zona agricola e la foresta. Lo stile architettonico dell'Atelier 5 si caratterizza per una progettazione essenziale, strutture chiare e una densificazione ottimale. L'insediamento è composto da 37 unità abitative di diverse dimensioni. Nove atelier e varie sale comuni, come una sala club, un laboratorio, una piazza del villaggio con pergolato e grill, nonché un campo sportivo, conferiscono all'insediamento una diversità attraente. Descrizione della stanza L'atelier residenziale unico convince per i seguenti comfort: Stanze luminose e accoglienti di circa 35 m² di superficie abitabile Parquet in legno di alta qualità a motivo a losanga, che dà alla stanza un'atmosfera elegante. Ampia facciata vitrata (vetro opaco in basso, vetro trasparente in alto) con tende oscuranti per condizioni di luce ottimali e privacy. Cucinotto pratico con piano di cottura, frigorifero, spazio di stoccaggio e scaffali aperti. Doccia, toilette e lavabo (con luce zenitale). La stanza attraente è ideale per vari tipi di utilizzo - ad esempio, come ufficio, atelier residenziale, sala prove, studio o anche come pied-à-terre o studio - e offre così una flessibilità massima.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Loft
Superficie abitabile
35 m²
Locali
1
Anno di costruzione
1985
Pubblicato il
20.10.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 285'000
Prezzo al m²
CHF 8'143
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Posizione

Mettlenwaldweg 20i 3037 Herrenschwanden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicola Schneller

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ID: 261987Ref: SI-26-271