285'000
1 locali Loft a Herrenschwanden
CHF285'000
Descrizione
Atelier residenziale polivalente
L'insediamento di Thalmatt 2 si trova vicino alla città, in una posizione soleggiata e tranquilla, e confina direttamente con la zona agricola e la foresta. Lo stile architettonico dell'Atelier 5 si caratterizza per una progettazione essenziale, strutture chiare e una densificazione ottimale. L'insediamento è composto da 37 unità abitative di diverse dimensioni. Nove atelier e varie sale comuni, come una sala club, un laboratorio, una piazza del villaggio con pergolato e grill, nonché un campo sportivo, conferiscono all'insediamento una diversità attraente. Descrizione della stanza L'atelier residenziale unico convince per i seguenti comfort: Stanze luminose e accoglienti di circa 35 m² di superficie abitabile Parquet in legno di alta qualità a motivo a losanga, che dà alla stanza un'atmosfera elegante. Ampia facciata vitrata (vetro opaco in basso, vetro trasparente in alto) con tende oscuranti per condizioni di luce ottimali e privacy. Cucinotto pratico con piano di cottura, frigorifero, spazio di stoccaggio e scaffali aperti. Doccia, toilette e lavabo (con luce zenitale). La stanza attraente è ideale per vari tipi di utilizzo - ad esempio, come ufficio, atelier residenziale, sala prove, studio o anche come pied-à-terre o studio - e offre così una flessibilità massima.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Loft
- Superficie abitabile
- 35 m²
- Locali
- 1
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 285'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'143
Posizione
Mettlenwaldweg 20i 3037 Herrenschwanden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicola Schneller









