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THALMATT 2: PURA ESTETICA AL PIANO TERRA - RESIDENZIALE O COMMERCIALE
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4.5 locali · 155 m²

4.5 locali Appartamento a Herrenschwanden

3037 Herrenschwanden(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

THALMATT 2: PURA ESTETICA AL PIANO TERRA - RESIDENZIALE O COMMERCIALE

Benvenuti a questo imponente condominio di 4,5 locali a Herrenschwanden.Con una superficie abitabile di 155 m² questo appartamento offre molto spazio per tutta la famiglia.

L'ampia ristrutturazione nel 2025 garantisce il più moderno comfort abitativo. Due bagni forniscono sufficiente privacy e la moderna cucina è dotata di una pratica lavastoviglie che facilita la vita quotidiana.

La posizione tranquilla promette puro relax dopo una faticosa giornata. È inoltre disponibile un parcheggio all'aperto, che fornisce ulteriore comfort .Herrenschwanden offre un perfetto connubio tra natura e comodità della vita quotidiana.

Concezione abitativa unica: la tenuta Thalmatt 2 è stata creata per comunità residenziali e offre numerosi extra ad uso comune, come ad esempio ad esempio una sala club, un campo da tennis, due diverse piazze del paese con aree barbecue o una sala artigianale.Tutti i dettagli sono disponibili su thalmatt-2.ch è da trovare

I dintorni invitano a rilassanti passeggiate e attività sportive ;mentre la vicinanza alla città consente un rapido accesso ai servizi urbani .Qui si sperimenta una vita piena di pace e tuttavia vicina al pulsare del tempo.

Benvenuti a questo imponente condominio di 4,5 vani a Herrenschwanden.Situato nel complesso Thalmatt 2 costruito dai famosi architetti di Atelier 5 offre questo appartamento con una superficie abitativa di 155 m² con ampi spazi per vari usi.

La ampia ristrutturazione nel 2025 garantisce il più moderno comfort abitativo. Due bagni assicurano sufficiente privacy e la moderna cucina è dotata di una pratica lavastoviglie che facilita la vita quotidiana.

La posizione tranquilla promette puro relax dopo una faticosa giornata. È inoltre disponibile un parcheggio all'aperto, che fornisce ulteriore comfort .Herrenschwanden offre un perfetto connubio tra natura e comodità della vita quotidiana.

Concezione abitativa unica: la tenuta Thalmatt 2 è stata creata per comunità residenziali e offre numerosi extra ad uso comune, come ad esempio la casa di riposo e la casa di riposo per la casa di riposo. ad esempio una sala club, un campo da tennis, due diverse piazze del villaggio con aree barbecue o una sala artigianale.

I dintorni invitano a rilassanti passeggiate e ad attivitàsportive mentre la vicinanza alla cittàconsente un rapido accesso ai servizi urbani .Qui si sperimenta una vita piena di tranquillità ma vicina al pulsare del tempo.

Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00149 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
155 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1985
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
14.05.2026

Dotazioni

Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

3037 Herrenschwanden

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Urs Ruprecht

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