4.5 locali Wohnung a Herrenschwanden

Questo appartamento di 4,5 locali di alta qualità (2 piani più mezzanino) colpisce per la sua architettura moderna, un piano spazioso e una posizione unica con una bella vista sulla verde circostante e sull'Aare. L'appartamento si estende su tre piani e offre un'esperienza di vita eccezionale con molta privacy. Se necessario, l'appartamento può anche essere ampliato a 5,5 locali.

La proprietà è in condizioni quasi nuove (costruita nel 2025) e colpisce per uno standard di costruzione di alta qualità, una pompa di calore geotermica, uno standard Minergie e finestre triple vetrate.

Gli appartamenti sono venduti come condominio. Il condominio è attualmente in fase di creazione, poi si procederà all'assegnazione delle rispettive quote di terreno. La parcelle totale attuale di 1.655 m² sarà divisa tra le tre unità abitative.
Un altro punto di forza: un appartamento studio di 2,5 locali può essere acquistato in opzione, il che amplia ulteriormente le possibilità.
Poiché le diverse unità abitative offrono una privacy sufficiente, questa casa è anche particolarmente adatta come casa multigenerazionale.

Disposizione delle stanze Piano interrato

• Due camere da letto spaziose con armadi a muro pratici
• Corridoio spazioso
• Bagno con vasca da bagno
• Stanza di deposito adiacente
• Accesso diretto dal bagno alla zona di seduta laterale
• Stanza di riscaldamento/accessori con lavatrice e asciugatrice

Piano terra

• Zona d'ingresso spaziosa con armadi a muro
• Zona living e pranzo spaziosa e luminosa
• Cucina moderna e aperta con isola di cucina
• Bagno per gli ospiti con doccia
• Bagno per gli ospiti separato
• Un'altra stanza ideale come camera da letto o studio
• Accesso diretto alla terrazza coperta e al balcone di 18 m² con una bella vista sulla verde circostante e sull'Aare
• Stanza di deposito per biciclette adiacente e spaziosa

Piano superiore

• Galleria spaziosa con possibilità di utilizzo polivalente
• Accesso diretto alla pergola incantevole

Parcheggio

• 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo di vendita

Attrezzature e punti di forza

• Primo affitto - appartamento triplex su tre piani
• Ampliamento possibile a 5,5 locali
• Norma Minergie
• Pompa di calore geotermica
• Finestre triple vetrate
• Cucina moderna e di alta qualità
• Soffiti alti con atmosfera di vita luminosa
• Stanza di servizio privata con lavatrice e asciugatrice
• Posizione soleggiata con vista imprenable sull'Aare e sulla verde circostante
• Condizioni quasi nuove (costruito nel 2025)
• Appartamenti venduti come condominio
• Quota di terreno di una parcelle totale di 1.655 m²
• Appartamento studio di 2,5 locali che può essere acquistato in opzione

Un punto di forza particolare: un posto barca può essere preso in opzione - ideale per gli appassionati di sport acquatici e di natura che desiderano godere la vita direttamente sull'Aare nella sua pienezza.

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