5.5 locali Duplex a Hettlingen

Punti salienti

• Maisonetta a due piani su circa 140 m² di spazio abitativo
• Ampio soggiorno (40,5 m²) con un camino svedese confortevole
• Loggia vetrata utilizzabile tutto l'anno (8,2 m²) con vista sul ruscello del villaggio
• Disposizione flessibile delle stanze (4,5 o 5,5 stanze) grazie a un muro leggero rimovibile
• Piano superiore in galleria luminoso ideale per uno spazio di lavoro a casa
• Bagno illuminato dal giorno con doccia e vasca d'angolo + toilette separata per gli ospiti
• Accesso senza barriere grazie a un ascensore direttamente all'appartamento
• 2 posti auto sotterranei e lavanderia/reduit privati nel seminterrato
• Posizione di prima scelta, vantaggiosa in termini di tasse e familiare vicino a Winterthur e Zurigo

Cerchi l'equilibrio perfetto tra la convivialità rurale, la ricreazione naturale e l'accesso rapido alla città? Questo bell'appartamento mansardato di 5,5 locali a due piani, situato al Burgtrottenweg 2, unisce charme storico e qualità di vita moderna, offrendo molto spazio per le coppie o le famiglie su 140 m².

Illuminato e vivace, con charme Il cuore dell'appartamento al piano terra è costituito dal grande soggiorno di oltre 40 m². Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale. Per un'atmosfera confortevole nei giorni più freschi, un camino svedese elegante offre una calda accoglienza. Il pavimento in piastrelle di alta qualità, posato in modo continuo, conferisce all'appartamento un'eleganza classica e si rivela estremamente facile da mantenere.

Cucina centrale, sala da pranzo e oasi utilizzabile tutto l'anno Dall'ingresso accogliente con guardaroba pratico, si accede direttamente alla cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici V-Zug e Electrolux di alta qualità. Questa si collega senza interruzioni alla sala da pranzo luminosa, che costituisce il punto centrale di incontro dell'appartamento. La loggia vetrata di 8,2 m², interamente integrata nell'appartamento, può essere utilizzata come oasi verde tutto l'anno grazie alla vetrificazione.

Disposizione flessibile delle stanze secondo le tue esigenze Un grande soggiorno (24 m²) si trova anch'esso al piano terra, che i proprietari hanno astutamente diviso in due stanze con un muro leggero. Secondo le tue esigenze, questo muro può essere conservato o facilmente rimosso per utilizzare nuovamente la stanza come un'unica grande stanza. Un bagno separato per gli ospiti completa perfettamente questo piano.

Riservatezza al piano superiore Attraverso la scala in legno interna, si raggiunge il piano superiore mansardato. Due camere da letto accoglienti e illuminate (13,6 m² e 16,6 m²) ti attendono, dove il legno chiaro delle falde del tetto procura una sensazione di vita aerea gradevole. L'accesso alla galleria spazioso (8,2 m²) si presta ideale come spazio di lavoro aperto (home office) o come angolo di lettura confortevole. Il bagno adiacente, illuminato dal giorno, è equipaggiato con un doppio lavabo, una doccia e una vasca d'angolo accogliente.

Comfort e stanze aggiuntive L'appartamento è accessibile in modo comodo e senza barriere grazie a un ascensore. La proprietà comprende anche una lavanderia privata con ripostiglio nel seminterrato, un locale biciclette comune e due posti auto comodi nel garage sotterraneo.

Microlocalizzazione di prima scelta in una comunità di prim'ordine L'appartamento è situato in modo centrale e allo stesso tempo tranquillo nella zona affascinante del centro di Hettlingen. L'asilo nido, la scuola primaria, l'amministrazione comunale e la fermata del bus postale sono raggiungibili a piedi in 1-3 minuti. La stazione di Hettlingen è a circa 800 metri. Hettlingen stesso convince come una delle comunità agglomerate più ricercate e familiari di Winterthur, con un tasso di imposta molto attraente e al di sotto della media. Il centro città di Winterthur è raggiungibile in S-Bahn in soli 7 minuti o in auto in pochi chilometri. Zurigo e il suo aeroporto sono anch'essi facilmente raggiungibili in breve tempo (circa 20-25 minuti).

Contatto e visita :

Vendita e consulenza da: ACUO AG Persona di contatto: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel: +41 71 552 03 03 | E-Mail: js@acuo.ch

Nota: L'appartamento è venduto nello stato affascinante della visita, quindi puoi apportare il tuo stile personale di arredamento e modernizzazione se lo desideri