1'135'000
4.5 locali Appartamento a Hindelbank
CHF1'135'000
Descrizione
Ampio appartamento da 4,5 a 5,5 locali con un grande giardino
Casa spaziosa con giardino privato e arredamento di alta qualità
In una zona residenziale calma e attraente a Hindelbank, questo appartamento spazioso da 4,5 a 5,5 locali con un giardino privato eccezionalmente grande è situato. Insieme alla loggia con una facciata di porta scorrevole in vetro, si crea un senso di vita che ricorda in molti punti una casa unifamiliare. L'insediamento è stato pianificato dal rinomato Ramseier e Stucki Architekten AG. L'edificio è stato costruito nel 2008 e da allora è stato mantenuto e modernizzato in continuazione. L'appartamento si presenta come ben mantenuto e convince con le sue stanze spaziose, i materiali di alta qualità e un piano di attico ben pensato e flessibile.
Attrezzatura di alta qualità e uso polivalente
La zona di vita è equipaggiata con lastre in Feinsteinzeug ceramico scuro, e nel salotto è stato posato un parquet scuro. Una stanza supplementare riscaldata con luce diurna è ideale come ufficio, sala da hobby o stanza supplementare polivalente. La cucina luminosa è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della Miele, tra cui un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldante, una cucina a induzione, un estrattore di vapore e un Foodcenter della Sibir.
I due bagni sono stati completamente rinnovati nel 2023. L'attrezzatura comprende una doccia a pavimento, un water con doccia, una vasca da bagno e apparecchi sanitari di alta qualità. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso e molto ben curato con loggia e sua facciata di porta scorrevole. Questo offre molta intimità e spazio supplementare per ore piacevoli all'aperto.
Bene mantenuto, modernizzato e confortevole
La proprietà è riscaldata tramite teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento. Nel 2023 è stato installato anche un sistema fotovoltaico utilizzato in comune. Sono stati effettuati investimenti anche nell'edificio stesso, tra cui la ristrutturazione completa del tetto intero. L'appartamento comprende due posti auto in garage con una stazione di ricarica per le auto elettriche, garantendo così la ricarica con energia solare.
Una lavanderia e una stanza di asciugatura, nonché stanze secondarie pratiche come una sala da bicicletta e una stanza da lavoro utilizzabile in comune, completano l'offerta di stanze. Le stanze di vita luminose e spaziose, il giardino privato eccezionalmente grande e l'arredamento di alta qualità fanno di questo appartamento una casa speciale.
Un luogo con molto spazio, intimità e qualità di vita che combina i vantaggi di un appartamento con un senso di vita che ricorda una casa unifamiliare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2008
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'135'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'276
Posizione
Obermoosweg 12 3324 Hindelbank
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Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
159 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Marianne Bertolla




















