Vai al contenuto principale
Ampio appartamento da 4,5 a 5,5 locali con un grande giardino
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16
Immagine 17
Immagine 18
Immagine 19
Immagine 20

CHF1'135'000

4.5 locali · 156 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Hindelbank

Obermoosweg 12, 3324 Hindelbank

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento da 4,5 a 5,5 locali con un grande giardino

Casa spaziosa con giardino privato e arredamento di alta qualità

In una zona residenziale calma e attraente a Hindelbank, questo appartamento spazioso da 4,5 a 5,5 locali con un giardino privato eccezionalmente grande è situato. Insieme alla loggia con una facciata di porta scorrevole in vetro, si crea un senso di vita che ricorda in molti punti una casa unifamiliare. L'insediamento è stato pianificato dal rinomato Ramseier e Stucki Architekten AG. L'edificio è stato costruito nel 2008 e da allora è stato mantenuto e modernizzato in continuazione. L'appartamento si presenta come ben mantenuto e convince con le sue stanze spaziose, i materiali di alta qualità e un piano di attico ben pensato e flessibile.

Attrezzatura di alta qualità e uso polivalente

La zona di vita è equipaggiata con lastre in Feinsteinzeug ceramico scuro, e nel salotto è stato posato un parquet scuro. Una stanza supplementare riscaldata con luce diurna è ideale come ufficio, sala da hobby o stanza supplementare polivalente. La cucina luminosa è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della Miele, tra cui un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldante, una cucina a induzione, un estrattore di vapore e un Foodcenter della Sibir.

I due bagni sono stati completamente rinnovati nel 2023. L'attrezzatura comprende una doccia a pavimento, un water con doccia, una vasca da bagno e apparecchi sanitari di alta qualità. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso e molto ben curato con loggia e sua facciata di porta scorrevole. Questo offre molta intimità e spazio supplementare per ore piacevoli all'aperto.

Bene mantenuto, modernizzato e confortevole

La proprietà è riscaldata tramite teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento. Nel 2023 è stato installato anche un sistema fotovoltaico utilizzato in comune. Sono stati effettuati investimenti anche nell'edificio stesso, tra cui la ristrutturazione completa del tetto intero. L'appartamento comprende due posti auto in garage con una stazione di ricarica per le auto elettriche, garantendo così la ricarica con energia solare.

Una lavanderia e una stanza di asciugatura, nonché stanze secondarie pratiche come una sala da bicicletta e una stanza da lavoro utilizzabile in comune, completano l'offerta di stanze. Le stanze di vita luminose e spaziose, il giardino privato eccezionalmente grande e l'arredamento di alta qualità fanno di questo appartamento una casa speciale.

Un luogo con molto spazio, intimità e qualità di vita che combina i vantaggi di un appartamento con un senso di vita che ricorda una casa unifamiliare.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
156 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2008
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'135'000
Prezzo al m²
CHF 7'276
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Obermoosweg 12 3324 Hindelbank

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

159 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Marianne Bertolla

Immobilienberaterin

Annunci simili

Annunci simili
ID: 215934Ref: k7ex0.fhw1j