1'890'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Hindelbank
CHF1'890'000
Descrizione
Appartamento attico esclusivo e ultra-moderno di 5½ locali con grande terrazza
Questo appartamento attico esclusivo di 5½ locali di circa 239 m² di superficie abitabile lorda è situato nel quartiere Hefeareal ristrutturato con stile nel centro di Hindelbank e dista solo circa 15 minuti da Berna in treno.
L'appartamento luminoso e ultra-moderno dispone di un'area di vita, pranzo e cucina aperta, quattro camere, due docce/WC en suite, un bagno di benessere en suite e un WC per gli ospiti, combinando generosità, design e comfort abitativo elevato in modo impressionante.
Dispone di un'area di vita, pranzo e cucina spaziosa con un piano aperto e materiali da costruzione di alta qualità.
Le ampie facciate di finestre creano una sensazione di stanza eccezionale e conducono direttamente alla terrazza spaziosa con vista sull'Emmental e il Grauholz.
Il giardino d'inverno elegante è direttamente accessibile dalla cucina e estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.
La cucina design, rinnovata nel 2021, risponde agli standard più elevati e si integra perfettamente nell'immagine d'insieme elegante.
Quattro camere, di cui due con doccia/WC en suite, offrono opzioni di utilizzo flessibili e un comfort abitativo elevato.
La camera principale impressiona con un armadio a muro e un bagno di benessere en suite con vasca idromassaggio, doccia, due lavabi e toilette.
L'offerta di locali è completata da un ingresso rappresentativo, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una sala di deposito, un réduit e numerose armadi a muro e superfici secondarie aggiuntive nel seminterrato, che possono essere facilmente accessibili tramite ascensore.
Un grande garage per auto e un carport completano questa offerta eccezionale.
Questo appartamento da sogno sensazionale è particolarmente adatto a persone che amano il design e che apprezzano un alloggio spazioso e rappresentativo.
È anche ideale per le persone che desiderano combinare in modo elegante l'alloggio e il lavoro o che cercano una casa che combini perfettamente l'esclusività, la tranquillità e lo stile di vita moderno.
Hindelbank è un comune del distretto amministrativo dell'Emmental, situato a circa quindici chilometri a nord-est di Berna.
Le strutture di shopping, le scuole, la custodia dei bambini e i trasporti pubblici sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi.
Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e autostradale, Berna, Burgdorf e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.
Prezzo di riferimento per l'appartamento attico: CHF 1 890 000,00 compreso EHP e carport
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Sarò felice di inviarvi la documentazione dettagliata e il link per una visita virtuale e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.
Potete trovare più foto sul nostro sito web REMAX o con il link allegato
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 239 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'890'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'908
Posizione
Krauchthalstrasse 6 3324 Hindelbank
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 126 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
159 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marc Leuenberger
Marc Leuenberger
- Telefono
- +41 79 208 14 91













