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VIVERE NELLA NATURA - VIVERE IN CITTA'
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CHF525'000

3.5 locali · 78 m²

3.5 locali Appartamento a Hinterkappelen

Kappelenring 16C, 3032 Hinterkappelen

Descrizione

Tradotto automaticamente

VIVERE NELLA NATURA - VIVERE IN CITTA'

Luce, pace, natura – eppure a solo pochi minuti da Berna. Al Kappelenring 16C a 3032 Hinterkappelen, un appartamento di 3,5 locali vi aspetta, che delizia con il suo generoso layout delle stanze, la sua posizione idilliaca e la sua alta qualità di vita. Non appena entrate nell'appartamento, sentite l'atmosfera piacevole. La pianta ben pensata assicura un senso di vita aperta e permette alle stanze di fondersi armoniosamente l'una con l'altra. Le ampie superfici di finestre inondano l'appartamento di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Nel soggiorno di 28m2, troverete sufficiente spazio per un paesaggio di vita elegante, un'area di pranzo e idee di progettazione individuali. Sia che si tratti di serate conviviali con gli amici o di ore rilassate con un buon libro – questa stanza offre il setting perfetto per la vostra nuova casa. I due balconi, che offrono un rifugio appropriato in qualsiasi momento della giornata, sono un vero e proprio punto di forza di questo appartamento. Sul balcone orientato a ovest, potrete godere del sole della sera e dei tramonti atmosferici. Il balcone sud offre una vista magnifica sulla verde campagna e sul paesaggio attraente intorno al lago di Wohlen – un luogo per respirare e rilassarsi. Due camere da letto confortevoli offrono opzioni di utilizzo polivalenti – come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa elegante. L'appartamento è completato da un bagno ben curato. La situazione di vita combina il meglio dei due mondi: vita tranquilla in un ambiente verde e accessibilità eccellente alla città di Berna. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago e ricreazione diverse si trovano a proximità immediata.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
78 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 525'000
Prezzo al m²
CHF 6'731
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Posizione

Kappelenring 16C 3032 Hinterkappelen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

154 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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