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Oasi abitativa a Hochdorf
Gedeckter Sitzplatz
Herzstück Wohnbereich
Küche mit modernen Geräten
Wohn- und Essbereich
Gäste WC
Familienbad
Badezimmer
Oase
Exklusives Gartenidyll
Stilvoller Rückzugsort

CHF1'540'000

5.5 locali · 176 m²

5.5 locali Appartamento a Hochdorf

Bachmättli 25, 6280 Hochdorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Oasi abitativa a Hochdorf

Questo appartamento giardino straordinario e estremamente ben curato di 5,5 locali combina perfettamente i vantaggi della proprietà in condominio senza complicazioni con l'intimità e lo spazio generoso di una casa unifamiliare.

Su una superficie abitativa impressionante di 176 m², distribuita su tre piani, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato con locali luminosi e inondati di luce e un massimo di comfort di vita con due bagni e un bagno per gli ospiti.
Il cuore della casa è il salotto e la sala da pranzo aperti, ai quali una cucina separata e bloccabile è elegantemente attaccata. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza coperta, che è equipaggiata con un ripostiglio pratico e un collegamento dell'acqua - ideale per le serate all'aperto.

Il punto forte assoluto di questa proprietà è il giardino spazioso e meravigliosamente integrato in una posizione a sud senza eguali. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere di un soleggiamento massimo, di una vista fantastica e di un'intimità assoluta.
Lo spazio esterno non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Diversi angoli salotto conviviali vi invitano a soffermarvi, due charmanti casette da giardino offrono uno spazio di stoccaggio supplementare, e la doccia esterna rinfrescante assicura un raffreddamento perfetto durante i giorni caldi d'estate.
Due grandi cantine offrono uno spazio di stoccaggio ottimale per gli hobby o le provviste. Un altro grande vantaggio in termini di comfort: dalle aree di parcheggio, potete raggiungere il vostro piano abitativo direttamente con l'ascensore.

Appartenente anche all'appartamento, un rifugio notevole con 82 m² di spazio utilizzabile per 20.000 CHF.

State già mentalmente riorganizzando i mobili? Iscrivetevi per una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
176 m²
Locali
5.5
Pubblicato il
04.09.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'540'000
Prezzo al m²
CHF 8'750
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Posizione

Bachmättli 25 6280 Hochdorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

190 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'352 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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