1'095'000
5.5 locali Duplex a Hochdorf
CHF1'095'000
Descrizione
Appartamento mansardato di 5½ locali in posizione centrale con stile
Questo attraente appartamento mansardato di 5½ locali si estende su due piani e offre circa 137,5 m² di superficie abitabile netta. Il piano charmante e le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un alloggio spazioso.
La zona living e pranzo con caminetto stiloso forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente. Dalla zona living, si può accedere al balcone con nuove piastrelle di pavimento e una bella vista.
La cucina è stata modernizzata nel 2023 e dotata di elettrodomestici a basso consumo energetico. Quattro camere flessibili, nonché 2 bagni, di cui uno con vasca da bagno e uno con doccia, e un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio, offrono un alto livello di comfort abitativo.
Un garage doppio con porta elettrica e due posti auto esterni può essere acquistato con l'appartamento (CHF 40'000.-). Una stanza di cantina separata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore ad aria (2023), in combinazione con riscaldamento a pavimento e radiatori, in modo efficiente e sostenibile.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e convince con una combinazione riuscita di standard classici e elementi moderni in una posizione attraente a Hochdorf.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1992
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'935
Posizione
Rosentalstrasse 5 6280 Hochdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
190 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'352 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.8 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martin Taplik