985'000
CHF985'000
Stai cercando un senso di vita moderno e speciale? Desideri un balcone spazioso, una lavanderia, due bagni e una disposizione di locali affascinante su due livelli? Un nuovo edificio di alta qualità con ascensore, posto auto e cantina corrisponde alle tue idee?
Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui.
Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo condominio attraente.
Oggetto
L'appartamento n. 14 convince con una disposizione a due piani ben pensata, locali luminosi e un concetto di vita moderno con molto comfort.
Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un ingresso invitante, dal quale puoi accedere direttamente alla zona living/soggiorno aperta con cucina integrata. Questa zona forma il cuore dell'appartamento e offre abbastanza spazio per momenti di vita confortevoli e raduni sociali.
La cucina aperta si fonde armoniosamente nella zona living e è realizzata con attrezzature contemporanee, materiali di alta qualità e una divisione pratica.
Via la scala in legno interna, raggiungi il livello di vita superiore. Qui, due altre stanze spaziose e un'area aggiuntiva ti aspettano, che possono essere utilizzate in modo eccellente come spazio di lavoro o ritiro tranquillo. Un altro bagno assicura un comfort di vita aggiuntivo.
Particolarmente bello è il balcone spazioso, dove puoi goderti ore rilassate all'aperto. La costruzione del soffitto in legno visibile, verniciata di bianco, dà all'appartamento a due piani un'atmosfera calda, di alta qualità e allo stesso tempo moderna.
Inoltre, c'è un secondo balcone accogliente al piano superiore.
Una cantina appartiene all'appartamento. Inoltre, un posto auto e locali di svago possono essere acquistati.
Posizione
Il comune di Hölstein è un luogo vivace e ben collegato nella regione del Basel superiore - rurale, tranquillo, ma con collegamenti forti a Liestal e Basilea.
La proprietà Gassenbachweg 32 è situata in un quartiere residenziale particolarmente piacevole sul margine sud del villaggio: soleggiato, verde, adatto alle famiglie.
La scuola Rübmatt si trova direttamente dall'altra parte della strada.
La fermata Hölstein, la stazione di Waldenburgerli e la linea di autobus 92 sono a 350 metri dalla proprietà. Ciò corrisponde a tre o quattro minuti di cammino.
Le opzioni di shopping e ristorazione, nonché i ristoranti, possono essere raggiunti anche a piedi.
Inoltre, la pratica comunitaria Bachtanne si trova a circa 150 metri dalla proprietà.
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C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 5.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Gassenbachweg 32 4434 Hölstein
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
63 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'836 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026