3'100'000
5.5 locali Duplex a Horgen
CHF3'100'000
Descrizione
Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität
Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser stilvollen 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung im begehrten Horgen (ZH). Das absolute Highlight ist die traumhafte Seesicht, die Sie vom sonnenverwöhnten Balkon aus geniessen können. Die Wohnung besticht durch eine sehr qualitative Bearbeitung hochwertiger Materialien und bietet mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellnessoase über den Dächern der Stadt.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Homeoffice bietet. Ein praktischer Abstellraum, eine energieeffiziente Fussbodenheizung sowie ein Lift für den barrierefreien Zugang sorgen für höchsten Komfort. Zwei Garagen Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und liegt in einer ruhigen Umgebung, von der aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar sind.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Atemberaubende Seesicht vom sonnenverwöhnten Balkon
- Exklusiver Wellnesskomfort dank hauseigener Sauna
- Sehr qualitative Bearbeitung und hochwertige Materialien im gesamten Objekt
- Grosszügiges Maisonette-Layout mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern
- Schwellenloser Zugang mittels Lift im Gebäude
- 3 Bastelräume inkl.
- Zwei Innenparkplätze à CHF 50'000.00
- Energieeffiziente Fussbodenheizung (komplett renoviert im Jahr 2022)
- Erstklassige Lage: Einkauf, Schule und Bahnhof in Gehdistanz
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 192 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 14.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'146
Posizione
8810 Horgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








