1'810'000
CHF1'810'000
In una posizione molto richiesta a Horgen, questo appartamento triplex di 5,5 locali su tre piani combina il comfort di una casa indipendente con i vantaggi di un appartamento moderno. Il cuore dell'area esterna è la terrazza spaziosa con un caminetto esterno charmante e una quota di giardino privato di circa 100 m². Un giardino d'inverno non riscaldato prolunga ideale la stagione all'aperto in primavera e in autunno. L'ingresso vi accoglie con un guardaroba. Dietro, il vasto soggiorno e la sala da pranzo si aprono, dove un caminetto interno crea un'atmosfera confortevole. La cucina semi-aperta adiacente offre molto spazio di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente questo livello. Nel seminterrato, c'è un cellar direttamente integrato, uno studio/laboratorio, così come un bagno con una doccia e una torre di lavaggio. Grazie a questa divisione ben pensata, questo spazio può essere utilizzato in modo eccellente come un'area ospite privata, una camera per i giovani, uno studio a casa non disturbato o come una stanza di svago polivalente. Il piano superiore ospita tre camere da letto aggiuntive, tra cui la camera principale con un armadio a pied, così come il secondo bagno con una vasca da bagno e una doccia. Una galleria aperta si offre anche meravigliosamente come un angolo di lettura confortevole. L'offerta di parcheggio comprende due posti auto nel garage sotterraneo con preparazione per le stazioni di ricarica elettrica (ciascuna CHF 50'000.-) così come un posto auto esterno (CHF 20'000.-). Vuole scoprire personalmente questa casa unica? Richieda la documentazione di vendita oggi o prenoti il suo appuntamento di visione individuale. Ci rallegriamo del suo contatto!
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Il prezzo richiesto è del 22.5% sotto la mediana degli .
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CHF 2'335'000
Mediana
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Horgen 8810 Horgen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yanisa Zweifel