1'295'000
3.5 locali Appartamento a Horgen
CHF1'295'000
Descrizione
Appartamento con giardino in una zona residenziale tranquilla e verde
Oggetto
Questo spazioso appartamento di 3,5 locali con giardino si trova a Horgen Arn, un quartiere tranquillo e naturale ai piedi del Horgenberg. Qui, vivere nel verde, distanze corte fino alla scuola e ai negozi, nonché una buona connessione a Horgen e Zurigo, si combinano.
L'appartamento offre due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina luminosa e due bagni. Grazie alla sua orientazione sud e ovest, gode di una grande quantità di luce naturale. Le due aree di soggiorno e il vasto giardino comunitario sono particolarmente attraenti. Una siepe circondante assicura la privacy, mentre il grande tiglio dà al giardino un carattere speciale.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Ampio soggiorno luminoso
- Due bagni
- Aree esterne spaziose
- Orientamento sud e ovest
- Lavanderia privata
- Ultimo restauro nel 2019
- Seminterrato/stanza di deposito
- Sala biciclette
- Uso condiviso del rifugio, ad esempio come sala fitness
- Proprietà molto ben curata
Un posto auto sotterraneo può essere acquistato in più per CHF 50.000.
Posizione
La fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà e offre collegamenti alle stazioni di Horgen e oltre a Zurigo. La scuola Arn si trova a circa 400 m, il centro commerciale Waldegg a circa 1 km.
Il vicino Horgenberg, la cascata di Aabach e il lago di Zurigo offrono una varietà di possibilità per il tempo libero e il relax. L'autostrada e l'ospedale di Horgen sono anche raggiungibili in pochi minuti di auto.
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Venerdì 6 novembre 2026
Sabato 7 novembre 2026
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1995
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 26.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'991
Posizione
8810 Horgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siba Barati