735'000
4.5 locali Attico a Hunzenschwil
CHF735'000
Descrizione
Appartamento mansardato di 4,5 locali soleggiato con vista sul verde e attrezzatura di alta qualità
Appartamento mansardato di 4,5 locali soleggiato in vendita
Questo appartamento mansardato di 4,5 locali completamente ristrutturato colpisce per la sua
posizione soleggiata, l'attrezzatura moderna e una vista da sogno sulla zona ricreativa circostante. La ristrutturazione completata nel 2023 rende l'appartamento una casa ideale per acquirenti esigenti che valorizzano il comfort e la qualità.
Punti salienti:
- Ultima ristrutturazione: 2023, compresa cucina moderna, pavimenti,
finestre e condizionatore
- Superficie abitabile: 110 m², zona living e pranzo luminosa
- Posizione: Quartiere tranquillo e familiare con buoni collegamenti di trasporto
- Comfort: Condizionatore controllato da smartphone, due bagni moderni,
balcone soleggiato (12,5 m²)
- Extra: Nuove finestre del tetto Velux digitali con zanzariere e
tapparelle elettriche
- Parcheggio: Posto auto coperto incluso
- Ambiente: Vicino a scuole, negozi e aree ricreative
CONTATTATECI per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 735'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'682
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 735'000
CHF 872'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Junkerngasse 3a 5502 Hunzenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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