1'295'000
5.5 locali Appartamento a Illnau
CHF1'295'000
Descrizione
Spaziosa mansarda - una casa per tutta la famiglia
Punti salienti dell'appartamento
- Mansarda spaziosa di 5,5 locali su due piani (1° e 2° piano)
- Parte di una casa di 3 parti ben curata e gestibile
- Piano familiare con opzioni di utilizzo flessibili
- Soggiorno/pranzo luminoso con accesso diretto alla loggia
- In totale, quattro camere spaziose; una delle camere mansardate può essere divisa in due locali separati
- Due bagni, uno con vasca da bagno
- Due posti auto disponibili uno dopo l'altro (55 000 CHF supplementari)
Posizione e dintorni
- I negozi per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi
- Le scuole e gli asili nido sono nelle immediate vicinanze
- La stazione di Illnau con collegamenti S-Bahn regolari per Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Winterthur è facilmente raggiungibile
- Accesso rapido all'autostrada A1
- Percorsi ciclabili e pedonali vari e aree di svago direttamente davanti alla casa
Disponibilità
- Pronto per essere occupato entro e non oltre il 1° ottobre 2027
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'962
Posizione
Lättenstrasse 1 8308 Illnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sina Christe