5.5-locali Appartamento, Lättenstrasse 1, Illnau - CHF 1'...

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

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CHF1'295'000

5.5 Locali130 m²

5.5 locali Wohnung a Illnau

CHF1'295'000130m²

Lättenstrasse 1, 8308 Illnau

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile130 m²

Locali5.5

Anno di costruzione1991

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncioYeMqOWEe

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'295'000

Prezzo al m²CHF 9'962

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media113%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'962/m²

Prezzo / m²

Più caro del 69% a Illnau

Più economico del 66% nel cantone Zürich

CHF 1'295'000

Prezzo totale

Più economico del 58% a Illnau

Più economico del 68% nel cantone Zürich

130 m²

Superficie abitabile

Più grande del 72% a Illnau

Più grande del 72% nel cantone Zürich

1991

Anno di costruzione

Più vecchio del 56% a Illnau

Più vecchio del 58% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

Highlights der Wohnung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung auf zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss)
Teil eines gepflegten 3-Parteienhauses
Familienfreundlicher und flexibler Grundriss
Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer; Möglichkeit zur Unterteilung eines Dachzimmers in zwei separate Räume
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne
Zwei Garagenplätze hintereinander verfügbar (zusätzlich CHF 55 000)

Lage und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Illnau mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen und Winterthur gut erreichbar
Schneller Anschluss an die Autobahn A1
Zahlreiche Rad-, Spazier- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre

Verfügbarkeit

Aktuell vermietet bis 30. September 2027
Bezug durch neue Eigentümerschaft spätestens per 1. Oktober 2027 möglich

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 94 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Lättenstrasse 1, 8308 IllnauQuesto annuncio

Rumore & quiete

63dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Julius Baer Real Estate Ltd.

Schweizergasse 21

8001 Zürich

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