CHF2'850'000
Artherstrasse 103, 6405 Immensee
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.9% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
145 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Luxusliebhaber aufgepasst! Wir verkaufen eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung inkl. alleinigem Nutzungsrecht an der Terrasse in Immensee.
Objekthighlights
Traumhafte 180°-Panoramasicht: Spektakulärer, unverbaubarer Blick über den gesamten Zugersee und die umliegende Bergwelt.
Gigantische Attikaterrasse (302 m²): Einzigartiges Outdoor-Paradies mit alleinigem Nutzungsrecht – ideal für Lounge-Bereiche, Sundowner und exklusive Feste.
Direkter Liftzugang: Maximale Privatsphäre und Komfort durch den Lift, der Sie direkt in Ihr Zuhause führt.
Erstbezug Neubau 2026: Modernste Architektur, edle Materialien und modernste Haustechnik (Smart-Home) auf höchstem Niveau.
Grosszügiges Raumgefühl: 141 m² durchdachte Wohnfläche für höchste Ansprüche an Wohnqualität.
Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle verfügbar
Objektbeschreibung
Diese spektakuläre 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau 2026 definiert exklusives Wohnen neu. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, erstklassigen Komfort und ein Wohngefühl der Extraklasse.
Schon das Ankommen ist ein Erlebnis: Der Lift bringt Sie bequem und diskret direkt in Ihr persönliches Refugium. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch schlichte Eleganz und grosse Fensterfronten, die den Blick nahtlos auf das azurblaue Wasser des Zugersees lenken.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 300 m² grosse Attikaterrasse, an der Sie das alleinige Nutzungsrecht geniessen. Sie verleiht der Wohnung den Charakter einer privaten Oase über den Dächern von Immensee. Ob für entspannte Stunden in der Sonne, ein Abendessen bei spektakulären Sonnenuntergängen oder unvergessliche Momente mit Gästen – diese Outdoor-Fläche setzt fantastische Maßstäbe.
Die durchdachte Raumaufteilung mit 141 m² Wohnfläche bietet Raum für ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Gäste/Büro) sowie moderne Sanitärbereiche und einen hochstehenden Küchenausbau.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin