580'000
5 locali Appartamento a Ipsach
CHF580'000
Descrizione
Ampio appartamento di 5 locali con vista panoramica a Ipsach
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo ampio appartamento di 5 locali al 2° piano si trova in una zona residenziale elevata e tranquilla a Ipsach. Con una superficie abitabile di circa 108 m², una disposizione delle stanze ben pensata e un ambiente di vita piacevole, offre molto spazio per le coppie, le famiglie o tutti coloro che apprezzano un alloggio spazioso.
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. La disposizione funzionale delle stanze con più camere da letto offre possibilità di utilizzo polyvalente e lascia spazio per idee di vita individuali.
Un punto di forza particolare è il balcone vetrato. Qui, potrete godere della vista con un caffè al mattino o una serata rilassante. Grazie alla posizione elevata, si apre una vista attraente sul quartiere nella direzione del paesaggio circostante e delle alture del Giura.
Abitare in tranquillità – eppure ben collegati
La proprietà al Grubenweg 6 si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.
Ipsach convince con la sua posizione attraente sul lago di Bienne e combina un alloggio di alta qualità con una buona infrastruttura e la vicinanza a Bienne.
I sentieri per passeggiate e biciclette, le strutture per gli sport acquatici e numerose altre attività di svago fanno della regione un luogo di vita polyvalente per giovani e meno giovani.
I vantaggi in un colpo d'occhio:
- Ampio appartamento di 5 locali di circa 108 m² di superficie abitabile
- 2° piano
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi
- Balcone vetrato
- Vista piacevole grazie alla posizione elevata
- Disposizione delle stanze funzionale con possibilità di utilizzo polyvalente
- Zona residenziale tranquilla e piacevole
- Vicinanza al lago di Bienne e alle aree di svago attraenti
- Facile accesso ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico
- Posto auto incluso nel prezzo di vendita
Un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso, una posizione tranquilla e la vicinanza al lago di Bienne.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 580'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'370
Posizione
Grubenweg 6 2563 Ipsach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
159 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026