920'000
4.5 locali Appartamento a Arni
CHF920'000
Descrizione
Appartamento in proprietà di 4,5 locali
Disponibile immediatamente.
La colonia popolare e familiare "Arnica" ha bei
spazi verdi comuni e un parco giochi.•
La colonia confina direttamente con la zona agricola e una bella area di svago.•
Il centro del villaggio, la fermata dell'autobus e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi.•
La tassa comunale ad Arni (AG) è dell'83%•
I collegamenti autostradali Birmensdorf e Wettswil possono essere raggiunti in circa
6-8 minuti in auto.
Concept di stanza: Ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina aperta e uscita sul balcone, stanza, doccia/WC, porta verso la zona notturna:
Bagno/WC/lavabo doppio con finestra, lavanderia con lavatrice/toilette, grande anticamera con accesso a due camere da letto.
Seminterrato: Stanza di cantina, stanza di hobby supplementare.
Comune:
Stanza di asciugatura, grande stanza di biciclette.
Dati chiave: Anno di costruzione 2010, appartamento di 4,5 locali al 1° piano, casa di 5 famiglie,
Superficie abitabile netta di circa 126m2, superficie utile di circa 130m2, parquet in tutto
l'appartamento, pavimenti in piastrelle in cucina e celle umide, tende elettriche, sistema di addolcimento dell'acqua, riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica comune, stanza di cantina, stanza di asciugatura e stanza di biciclette, garage doppio separato con porta di garage elettrica. 5 posti auto per visitatori.
Prezzo di vendita: CHF 920 000, garage doppio CHF 80 000,
Stanza di hobby CHF 25 000
Iscrivetevi per una visita senza impegno: 079 572 30 21 o
Email: franz@peterhans.immo
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 15.08.2026
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 16.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 920'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'302
Posizione
Gjuchstrasse 12 8905 Arni
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 118 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
83 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'918 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Guten TagIch interessiere mich für die 'Eigentumswohnung' in Arni. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse