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Bella appartamento-mansarda di 6,5 locali con terrazze e vista
Esszimmer - Lüftungsgitter, Gipskartonwand, Sockelleisten, Gewölbedecke, Holzfussboden, Kamin
Wohnzimmer - Holzdecke, Gewölbedecke, Hohe Decke, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Küche - Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Lüftungsgitter, Fliesenboden, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Natürliches Licht, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Arbeitsplatten
Terrasse - Grill
Immagine 6
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Toilette, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Kühler, Fliesenboden, Waschbecken
Büro - Natürliches Licht, Teppich, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler, Fernseher
Zimmer / Schlafzimmer - Teppich, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Kühler
Treppe - Deckenbeleuchtung, Fliesenboden, Treppen, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten

CHF725'000

6.5 locali · 153 m² · 3° piano

6.5 locali Appartamento mansardato a Istighofen

Istighofen, 8575 Istighofen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella appartamento-mansarda di 6,5 locali con terrazze e vista

Scopri questo appartamento-mansarda spazioso e sempre molto ben mantenuto di 6,5 locali a 8575 Istighofen nel cantone di Turgovia. Con circa 153 m² di spazio abitativo, due terrazze e una disposizione di locali ben pensata, questa proprietà attraente offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un stesso tetto.
L'oggetto, costruito nel 1991, è stato curato nel corso degli anni e si presenta in uno stato ben mantenuto grazie a diverse ristrutturazioni. Un accento particolare è posto sul sostituzione di quasi tutte le finestre con modelli di alta qualità con vetrocamera 3-folds moderna. La combinazione di plastica all'esterno e di un rivestimento in legno all'interno combina proprietà pratiche con un aspetto accogliente.
La progettazione a mansarda dà all'appartamento un carattere speciale e consente un utilizzo polivalente dei locali su due livelli. Che si tratti di vita familiare confortevole, di un ritiro separato o di un ufficio a casa – numerose opzioni di progettazione sono disponibili qui.
Un punto di forza particolare è costituito dalle due terrazze, che offrono uno spazio esterno aggiuntivo e invitano a rilassarsi, a prendere il sole o a socializzare all'aperto. Ciò consente di estendere idealmente lo spazio abitativo all'esterno. L'appartamento colpisce anche per quanto riguarda il comfort e le attrezzature: due bagni e un bagno separato per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e sono particolarmente pratici per le famiglie e i visitatori.
Questa offerta attraente è completata da una box auto con posto per due auto e un parcheggio esterno aggiuntivo. Ciò offre opzioni di parcheggio comode direttamente presso la proprietà.
Questo appartamento-mansarda combina vita spaziosa, stato ben mantenuto e opzioni di utilizzo polivalenti. Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa con molto spazio, due terrazze e un comfort aggiuntivo nella bella Turgovia.
I punti di forza in un colpo d'occhio

  • 6,5 locali su due livelli di vita
  • Circa 153 m² di spazio abitativo
  • Anno di costruzione 1991
  • Stato sempre molto ben mantenuto
  • Caminetto nel soggiorno
  • Quasi tutte le finestre sostituite con modelli di alta qualità
  • Vetrocamera 3-folds moderna con plastica all'esterno e rivestimento in legno all'interno
  • Due terrazze attraenti
  • Due bagni e bagno separato per gli ospiti
  • Box auto per due auto
  • Parcheggio esterno aggiuntivo
  • Opzioni di utilizzo polivalenti per le famiglie e la vita con un ufficio a casa

Una casa con una disposizione di locali spaziosa e un carattere di mansarda speciale? Prenota un appuntamento per una visita e scopri le diverse possibilità di questo appartamento a Istighofen.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/8575-26-1

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
153 m²
Locali
6.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1991
Pubblicato il
04.10.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 725'000
Prezzo al m²
CHF 4'739
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Posizione

Istighofen 8575 Istighofen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

151 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 1'906 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Elis Yaslar

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