395'000
3.5 locali Appartamento a Ittigen
CHF395'000
Descrizione
Appartamento in proprietà con ascensore e posto auto
Questo affascinante appartamento di 3,5 locali del 1974 si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con sei unità abitative a Ittigen. Un ascensore per persone nell'edificio vi porta comodamente al piano rispettivo. La proprietà ha una superficie abitabile netta di circa 67 m2 e una superficie secondaria di circa 16 m2, che include il balcone accogliente con vista sul verde.
I seguenti punti salienti vi attendono:
- Area di vita e di pranzo aperta
- Ascensore
- Balcone con vista sul verde
- Posto auto
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La proprietà offerta si trova in una delle comunità residenziali più attraenti dell'agglomerato di Berna. Ittigen si caratterizza per la sua eccellente posizione, che combina il comfort urbano con un ambiente naturale e familiare. L'oggetto è integrato in un quartiere residenziale ben curato, che colpisce per la sua tranquillità e la sua eccellente connessione alla città federale. Qui, gli abitanti godono dei vantaggi di una comunità moderna che ha preservato il suo fascino e il suo carattere personale nonostante la sua crescita.
L'infrastruttura locale non lascia nulla a desiderare e sottolinea la alta qualità della vita. A distanza di camminata confortevole, ci sono opzioni di shopping polivalenti come il centro Talgut vicino, che offre una vasta gamma di negozi specializzati, di fornitori di servizi e di stabilimenti gastronomici. La posizione è anche ideale per le famiglie, poiché gli istituti di istruzione moderni dalla scuola materna al ciclo secondario, nonché i servizi di cura diversi, sono accessibili in tutta sicurezza e rapidità all'interno della comunità.
Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 67 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 395'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'896
Posizione
3063 Ittigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
133 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





