855'000
4.5 locali Appartamento a Jegenstorf
CHF855'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali familiare con giardino
Quando è stata l'ultima volta che avete visto un appartamento che si sentiva quasi come una casa?
È esattamente il sentimento che potete aspettarvi in questo appartamento spazioso di 4,5 locali a Jegenstorf. Con una terrazza impressionante di circa 65 m², molto spazio verde e un piano ben pensato, potete godere di vivere qui con spazio e privacy.
L'appartamento ben mantenuto impressiona con una superficie abitabile di circa 103 m² e un soggiorno e una sala da pranzo aperti e luminosi. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e crea un'atmosfera piacevole.
L'appartamento offre due camere separate e una grande camera principale. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Materiali di alta qualità come il parquet massiccio, i pavimenti in ceramica e i piani di lavoro in granito sottolineano il carattere ben mantenuto della proprietà.
Un punto di forza particolare è lo spazio esterno spazioso con accesso diretto allo spazio verde. Qui potete godere di serate estive rilassate, di uno spazio per i bambini per giocare o semplicemente della vostra oasi personale all'aperto.
Altri vantaggi in un colpo d'occhio:
? Terrazza spaziosa con spazio verde
? Soggiorno e sala da pranzo luminosi
? Cucina aperta
? Due bagni
? Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
? Riscaldamento a pavimento con termostati individuali
? Ascensore disponibile
? Accesso per sedie a rotelle
? Ambiente di vita familiare
? Compartimento di cantina incluso
? Parcheggi per visitatori disponibili
? Posto auto con accesso al giardino
L'appartamento si trova in un quartiere calmo e familiare di Jegenstorf. Le possibilità di shopping, l'asilo e i trasporti pubblici sono a pochi minuti. La connessione autostradale è anche a una distanza confortevole e offre una buona connessione verso Berna e i suoi dintorni.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/3303-26-1
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 855'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'301
Posizione
Jegenstorf 3303 Jegenstorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
153 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'633 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Egzona Ajroja
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin über das NEHO-Portal.