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Appartamento di 3½ locali al piano terra con vista panoramica
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CHF745'000

3.5 locali · 76 m²

3.5 locali Appartamento a Jenins

Pramalinis 10, 7307 Jenins

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3½ locali al piano terra con vista panoramica

Questo appartamento di 3½ locali al piano terra ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare tranquilla con solo cinque appartamenti in condominio. La posizione soleggiata incanta con una vista panoramica sulla valle del Reno di Coira e offre un alto livello di pace e privacy.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 76 m² e uno spazio di soggiorno coperto. La vasta zona living e pranzo con camino e accesso diretto all'area esterna è il cuore dell'appartamento. Due camere da letto luminose, una cucina separata e un'area da pranzo accogliente garantisco un concetto di stanza ben pensato. Tutte le stanze hanno luce naturale.
Il riscaldamento a pavimento e il camino assicurano un clima di vita piacevole tutto l'anno.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo, uno spazio in cantina e uno spazio in soffitta. I residenti hanno anche accesso a una sauna comune, una lavanderia, un giardino ben curato e quattro posti auto per visitatori.
Un appartamento attraente per tutti coloro che apprezzano una posizione di vita tranquilla, una bella vista e un ambiente di vita piacevole.

La proprietà è virtualmente visitabile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.

Potete trovare ulteriori informazioni e proprietà su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
76 m²
Locali
3.5
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 745'000
Prezzo al m²
CHF 9'803
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Posizione

Pramalinis 10 7307 Jenins

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'176 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Kurt Jud

Kurt Jud

Immobilienmakler

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