745'000
3.5 locali Appartamento a Jenins
CHF745'000
Descrizione
Appartamento di 3½ locali al piano terra con vista panoramica
Questo appartamento di 3½ locali al piano terra ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare tranquilla con solo cinque appartamenti in condominio. La posizione soleggiata incanta con una vista panoramica sulla valle del Reno di Coira e offre un alto livello di pace e privacy.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 76 m² e uno spazio di soggiorno coperto. La vasta zona living e pranzo con camino e accesso diretto all'area esterna è il cuore dell'appartamento. Due camere da letto luminose, una cucina separata e un'area da pranzo accogliente garantisco un concetto di stanza ben pensato. Tutte le stanze hanno luce naturale.
Il riscaldamento a pavimento e il camino assicurano un clima di vita piacevole tutto l'anno.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo, uno spazio in cantina e uno spazio in soffitta. I residenti hanno anche accesso a una sauna comune, una lavanderia, un giardino ben curato e quattro posti auto per visitatori.
Un appartamento attraente per tutti coloro che apprezzano una posizione di vita tranquilla, una bella vista e un ambiente di vita piacevole.
La proprietà è virtualmente visitabile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.
Potete trovare ulteriori informazioni e proprietà su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 3.5
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 745'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'803
Posizione
Pramalinis 10 7307 Jenins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'176 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Kurt Jud
Kurt Jud










