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Abitazione confortevole alla periferia della Città delle Rose
Küche
südlich ausgerichteter Balkon
Das mittige Cheminée, für chillige und entschleunigende Abende

CHF1'150'000

4.5 locali · 100 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Jona

8645 Jona(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione confortevole alla periferia della Città delle Rose

Tutto ciò di cui hai bisogno per un'atmosfera di vita confortevole e rilassata Posizione tranquilla con alta qualità della vita

L'appartamento si trova su un terreno spazioso in un quartiere residenziale ben curato, adiacente a una zona ricreativa e senza traffico di passaggio disturbante. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni e in tutta sicurezza, mentre gli adulti possono godere dell'atmosfera tranquilla e rilassata.

Nonostante la posizione idilliaca, si beneficia della vicinanza al centro vivace di Rapperswil e al lago di Zurigo, che invita a passeggiate rilassanti e a bagni prolungati.

Costruzione solida e orientamento ottimale

L'edificio convince con la sua orientamento soleggiato a sud e una costruzione solida con una muratura in doppia culla di alta qualità. La copertura a sella a basso mantenimento sottolinea il carattere duraturo e stabile in valore della proprietà.

Concept di stanza ben pensato

Già all'ingresso nell'appartamento, si è accolti da un ingresso invitante con un armadio incorporato pratico.

Vivere con atmosfera

Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi sono il cuore dell'appartamento. Il camino confortevole, soprattutto durante la stagione più fredda, crea un'atmosfera accogliente e invita a ore sociali o romantiche.

Grazie all'orientamento ottimale a sud, si possono godere di lunghe ore soleggiate e di un soleggiamento piacevole sul balcone fino alle ore serali.

Cucina con potenziale di sviluppo

La cucina separata, direttamente adiacente alla zona pranzo, è progettata in modo funzionale e offre abbastanza spazio per le esigenze quotidiane. Diversi apparecchi sono già stati rinnovati. Allo stesso tempo, la cucina offre un potenziale di modernizzazione interessante con un grande effetto.

Bagni confortevoli

I due bagni sono progettati in modo pratico, ben attrezzati e offrono condizioni di spazio confortevoli. Con uno sforzo gestibile, si possono anche mettere in place accenti moderni e realizzare un miglioramento significativo.

Stanze secondarie pratiche

Con l'ascensore, si può facilmente raggiungere il seminterrato, dove si trova la vostra lavanderia privata con la vostra lavatrice e asciugatrice. Un compartimento di cantina separato è anche a vostra disposizione.

Uno spazio di stoccaggio supplementare spazioso e bloccabile sotto il tetto offre uno spazio di stoccaggio prezioso supplementare per articoli stagionali, attrezzature sportive e molto altro ancora.

L'appartamento comprende anche un posto di stoccaggio nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
10.07.2026
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1983
Pubblicato il
31.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 11'500
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Posizione

8645 Jona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

74 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'899 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.1 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 2'823 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Daniel Hauser

Leiter Vermarktung & Projektentwicklung

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