770'000
5 locali Appartamento a Jona
CHF770'000
Descrizione
Abitazione familiare con balcone spazioso e vista sul verde
Questo attraente appartamento di 5 locali all'ultimo piano di una casa familiare ben curata colpisce per le sue stanze spaziose e luminose, il piano di eta' chiaro e ben pensato, e il balcone coperto con una bella vista sul verde. La cucina spaziosa, gli armadi integrati pratici, e le stanze di soffitta e cantina supplementari completano l'offerta di vita attraente. Un'area di gioco eccezionalmente grande per uso condiviso offre ai bambini molto spazio per giocare e rende l'offerta di vita familiare particolarmente attraente.
La proprieta' e' stata continuamente curata e rinnovata. I punti di forza particolari includono il rinnovo del riscaldamento a gas nel 2026 e la ristrutturazione della facciata e del balcone nel 2018.
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale popolare e familiare a Jona. Le scuole, gli asili nido, i servizi di babysitting e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La stazione di Blumenau si trova a solo circa cinque minuti e la stazione di Jona a circa dieci minuti a piedi. Il lago di Zurigo, il popolare Bächlihof e altre aree di svago sono anch'esse vicine, offrendo una varietà di possibilita' di svago e relax.
Un'abitazione attraente per le famiglie, le coppiie o chiunque apprezzi una vita spaziosa in un ambiente piacevole.
Panoramica dei punti di forza
Appartamento di 5 locali spazioso all'ultimo piano
Stanze luminose e piano di eta' ben pensato
Balcone coperto e spazioso con vista sul verde
Cucina spaziosa e moderna
Bagno con doccia e lavatrice
Area di gioco eccezionalmente grande per uso condiviso
Stanze di soffitta e cantina
Riscaldamento a gas rinnovato nel 2026
Ristrutturazione della facciata e del balcone nel 2018
Posizione
Quartiere residenziale familiare a Jona
Stazione di Blumenau a circa 5 minuti e stazione di Jona a circa 10 minuti a piedi
Scuole, asili nido e fermata dell'autobus a proximita' immediata
Lago di Zurigo e Bächlihof facilmente accessibili a piedi
Il prezzo di vendita include un posto auto esterno.
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Dopo la ricezione della documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personale.
Ci rallegriamo della vostra richiesta di contatto.
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 91 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1997
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 770'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'462
Posizione
Waisenhausweg 8 8645 Jona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 194 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'899 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026