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Appartamento da sogno con giardino su 3 piani - Ideale per le famiglie
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CHF1'350'000

4.5 locali · 146 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Jonen

Lettenstrasse 1, 8916 Jonen

Nuova costruzione·viveajonen.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento da sogno con giardino su 3 piani - Ideale per le famiglie

MFH VIVEA - Dove la vita è a casa A Jonen, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuovo di alta qualità, che combina il comfort di vita moderno con un ambiente curato. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra offerto qui colpisce per gli spazi di vita luminosi, una disposizione di locali aperta e contemporanea, nonché materiali di alta qualità. Le finestre dal pavimento al soffitto e una terrazza diretta creano un senso di libertà e di connessione con la natura - ideale per le famiglie, le coppie e i single esigenti.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore dell'appartamento e si prolunga senza soluzione di continuità in una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e superfici eleganti. Le tre camere da letto ben dimensionate offrono flessibilità per le camere dei bambini, gli uffici a casa o le camere degli ospiti, mentre il bagno elegante segna punti con rubinetti moderni e una doccia spaziosa. Inoltre, un bagno degli ospiti separato, nonché molto spazio di stoccaggio, forniscono situazioni di vita quotidiana confortevoli.Questi punti di forza vi aspettano:

  • Ambienti spaziosi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto
  • Accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino
  • Opzione di personalizzazione del piano
  • Cucina aperta e di alta qualità con elettrodomestici moderni
  • Budget attraente per materiali di alta qualità
  • Due bagni principali eleganti e un bagno degli ospiti pratico
  • Possibilità di utilizzo variate grazie a tre camere da letto

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è ideale come casa di famiglia, ma anche come soluzione di vita centrale e senza barriere per le coppie o le generazioni. Saremmo felici di informarvi in dettaglio sulle varianti di piano, le caratteristiche di equipaggiamento, i costi di acquisto aggiuntivi, nonché le opzioni di personalizzazione individuali. Contattateci per una consultazione iniziale senza impegno al 044 800 87 78 o verkauf@meinwohntraum.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
146 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
01.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 9'247
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Posizione

Lettenstrasse 1 8916 Jonen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

83 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'918 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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