3'590'000
6 locali Appartamento a Troinex
CHF3'590'000
Descrizione
Appartamento rinnovato con vista
Situato in un nuovo quartiere residenziale di Troinex, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo attico beneficia di un ambiente calmo, sicuro e verde, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici.
Dispone di volumi generosi e di una grande terrazza panoramica, con belle viste sul Salève e il Jura.
Caratteristiche dell'appartamento:
- Hall d'ingresso con numerosi spazi di stoccaggio integrati
- Salotto luminoso con accesso diretto alle terrazze
- Sala da pranzo / salotto
- Cucina aperta
- Una suite parentale con cabina armadio, bagno, doccia e toilette
- 2 camere da letto
- Un bagno
- Toilette per gli ospiti
I vantaggi:
- Grande terrazza panoramica
- Potenziale per creare una quarta camera da letto
- Viste libere sul Salève e il Jura
- 2 garage
- Una grande cantina
- Spazi esterni comuni
- Accesso rapido al centro di Ginevra e ai trasporti pubblici
Una proprietà rara che combina volumi generosi, servizi di alta gamma e spazi esterni eccezionali, in un ambiente residenziale privilegiato di Troinex.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 287 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 2022
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'509
Posizione
1254 Troinex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
41 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'433 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexandre Traynard