1'080'000
3.5 locali Duplex a Grafstal
CHF1'080'000
Descrizione
Maisonette di giardino 3½ locali a Grafstal, tra Zurigo e Winterthur, vivere come in una propria casa
Desiderate avere un proprio giardino e la sensazione di vivere in una casa con i vantaggi di un appartamento in proprietà?
Il proprio giardino, due livelli di abitazione - vivere come in una casa unifamiliare
Questa maisonette di giardino 3½ locali a Grafstal, ben curata, offre circa 125 m² di spazio abitativo, un ampio giardino d'inverno riscaldato e circa 76 m² di giardino privato. Una casa con molto spazio e possibilità di ritiro. Nel verde Grafstal, un quartiere del comune di Lindau tra Winterthur e Zurigo, vicino a Effretikon e Kemptthal.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Circa 125 m² di spazio abitativo
- Appartamento in maisonette su due livelli di abitazione
- Circa 76 m² di giardino privato a uso esclusivo
- Ampio giardino d'inverno riscaldato (realizzato nel 2021)
- Balcone a sud con circa 11,5 m²
- Proprio capanno da giardino
- Soggiorno e zona pranzo luminosa con circa 31 m²
- Cucina aperta con piano in granito, bar pratico e molto spazio di stoccaggio
- Camino confortevole come pezzo centrale del soggiorno
- Due camere da letto con circa 13,9 m² e 18,8 m²
- Bagno spazioso con vasca da bagno e doccia
- Servizi igienici per gli ospiti al piano terra
- Locale di stoccaggio pratico al piano superiore
- Propria lavanderia No. 2
- Cantina No. 2 con circa 8,2 m²
- Posto auto No. 7 (40 000 CHF supplementari) con scatola di raccordo e presa supplementare
- Ascensore con accesso diretto alle stanze annesse e al garage
- Complesso immobiliare ben curato e poco frequentato
- Area giochi spaziosa, spazi verdi attraenti e posti auto per i visitatori
- Asilo nido, scuole, possibilità di shopping e fermata dell'autobus a breve distanza
- Anno di costruzione 2004
- Pompa di calore con riscaldamento a pavimento confortevole
- E molte altre cose
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento di maisonette di giardino speciale durante una visita personale. Sperimentate sul posto come combina armoniosamente l'intimità di una casa unifamiliare con il comfort e i vantaggi di un appartamento in proprietà. Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'080'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'640
Posizione
8310 Grafstal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
R. Caiazza